Contexto territorial
- Comarca : Mancha
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Ciudad Real
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Villarrubia de los Ojos
El mercado inmobiliario de Villarrubia de los Ojos presenta un valor medio de 56.387 euros por inmueble, con 7795 bienes registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. El 62,5% de los inmuebles son de uso residencial.
7 795
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
56 387 EUR
Valor catastral medio por inmueble
440 M EUR
Valor catastral total
46 209 EUR por habitante
5 907
Parcelas urbanas
229 ha de superficie
56 387 EUR
valor medio/inmueble
62,5 %
uso residencial
46 209 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
229 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
2,78 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 795 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (56 387 EUR). El uso residencial representa el 62,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,78 EUR/m² (250 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 439 539 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 268 024 miles EUR (61,0%) |
| Valor catastral del suelo | 171 515 miles EUR (39,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 229 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 795 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 874 | 62,5 % |
| Industrial | 931 | 11,9 % |
| Suelo sin edificar | 908 | 11,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 802 | 10,3 % |
| Comercial | 195 | 2,5 % |
| Deportivo | 38 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 14 | 0,2 % |
| Cultural | 9 | 0,1 % |
| Oficinas | 8 | 0,1 % |
| Sanidad | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,78 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,31 — 3,81 €/m²
250 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 229 — 300 €/mes
96 m²
Superficie media
Rango: 77 — 114 m²
87
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,31 € | 2,78 € | 3,81 € |
| Cuantia mensual | 229 € | 250 € | 300 € |
| Superficie | 77 m² | 96 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,39 | — |
| 2012 | 2,67 | +11,7 % |
| 2013 | 2,12 | -20,6 % |
| 2014 | 2,28 | +7,5 % |
| 2015 | 2,38 | +4,4 % |
| 2016 | 2,36 | -0,8 % |
| 2017 | 2,39 | +1,3 % |
| 2018 | 2,38 | -0,4 % |
| 2019 | 2,59 | +8,8 % |
| 2020 | 2,60 | +0,4 % |
| 2021 | 2,59 | -0,4 % |
| 2022 | 2,60 | +0,4 % |
| 2023 | 2,78 | +6,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI