Contexto territorial
- Comarca : Esla-Campos
- Región natural : Tierra de Campos
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villasabariego
El valor medio de los inmuebles en Villasabariego es de 21.553 euros, muy por debajo de la media nacional estimada de 1800 €/m², lo que refleja un mercado inmobiliario de bajo coste. El 44,5 % de los 1839 bienes inmuebles son residenciales, y no se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler. La ausencia de presión turística mantiene los precios asequibles.
1 839
Bienes inmuebles
1,59 inmuebles por habitante
21 553 EUR
Valor catastral medio por inmueble
40 M EUR
Valor catastral total
34 316 EUR por habitante
1 740
Parcelas urbanas
137 ha de superficie
21 553 EUR
valor medio/inmueble
44,5 %
uso residencial
34 316 EUR
valor catastral/hab
1,59
inmuebles/hab
137 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 839 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (21 553 EUR). El uso residencial representa el 44,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 39 635 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 31 426 miles EUR (79,3%) |
| Valor catastral del suelo | 8 209 miles EUR (20,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 137 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 839 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 818 | 44,5 % |
| Suelo sin edificar | 617 | 33,6 % |
| Industrial | 330 | 17,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 36 | 2,0 % |
| Religioso | 13 | 0,7 % |
| Deportivo | 6 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,3 % |
| Sanidad | 5 | 0,3 % |
| Comercial | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6
Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI