Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Villaseca de la Sagra
El mercado inmobiliario de Villaseca de la Sagra presenta un valor medio del inmueble de 63.081 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1.776 bienes inmuebles y un 55,5% de uso residencial, el parque inmobiliario es modesto. No se dispone de precio por metro cuadrado ni de índice de alquiler.
1 776
Bienes inmuebles
0,93 inmuebles por habitante
63 081 EUR
Valor catastral medio por inmueble
112 M EUR
Valor catastral total
58 655 EUR por habitante
1 308
Parcelas urbanas
228 ha de superficie
63 081 EUR
valor medio/inmueble
55,5 %
uso residencial
58 655 EUR
valor catastral/hab
0,93
inmuebles/hab
228 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
4,32 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 776 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (63 081 EUR). El uso residencial representa el 55,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,32 EUR/m² (352 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 112 032 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 63 936 miles EUR (57,1%) |
| Valor catastral del suelo | 48 096 miles EUR (42,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 228 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 776 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 985 | 55,5 % |
| Suelo sin edificar | 420 | 23,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 231 | 13,0 % |
| Industrial | 97 | 5,5 % |
| Comercial | 15 | 0,8 % |
| Deportivo | 10 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,3 % |
| Edificio singular | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,32 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,57 — 4,91 €/m²
352 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 318 — 421 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 82 — 115 m²
48
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,57 € | 4,32 € | 4,91 € |
| Cuantia mensual | 318 € | 352 € | 421 € |
| Superficie | 82 m² | 102 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,59 | — |
| 2012 | 3,51 | -2,2 % |
| 2013 | 3,32 | -5,4 % |
| 2014 | 2,91 | -12,3 % |
| 2015 | 2,92 | +0,3 % |
| 2016 | 3,31 | +13,4 % |
| 2017 | 2,90 | -12,4 % |
| 2018 | 2,96 | +2,1 % |
| 2019 | 3,40 | +14,9 % |
| 2020 | 3,41 | +0,3 % |
| 2021 | 3,58 | +5,0 % |
| 2022 | 4,12 | +15,1 % |
| 2023 | 4,32 | +4,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI