Contexto territorial
- Comarca : La Mancha
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Villatobas
El mercado inmobiliario de Villatobos presenta un valor medio del inmueble de 48.294 euros, muy por debajo de la media nacional. Hay 3.098 bienes inmuebles registrados, con un 60,6% de carácter residencial. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado o alquiler.
3 098
Bienes inmuebles
1,05 inmuebles por habitante
48 294 EUR
Valor catastral medio por inmueble
150 M EUR
Valor catastral total
50 477 EUR por habitante
2 233
Parcelas urbanas
217 ha de superficie
48 294 EUR
valor medio/inmueble
60,6 %
uso residencial
50 477 EUR
valor catastral/hab
1,05
inmuebles/hab
217 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
4,65 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 098 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 294 EUR). El uso residencial representa el 60,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,65 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 149 615 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 73 829 miles EUR (49,3%) |
| Valor catastral del suelo | 75 786 miles EUR (50,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 217 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 098 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 878 | 60,6 % |
| Industrial | 429 | 13,8 % |
| Suelo sin edificar | 411 | 13,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 303 | 9,8 % |
| Comercial | 48 | 1,5 % |
| Deportivo | 10 | 0,3 % |
| Religioso | 7 | 0,2 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,65 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,98 — 5,61 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 352 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 64 — 86 m²
45
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,98 € | 4,65 € | 5,61 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 352 € |
| Superficie | 64 m² | 83 m² | 86 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,37 | — |
| 2016 | 3,70 | -15,3 % |
| 2017 | 3,26 | -11,9 % |
| 2018 | 3,51 | +7,7 % |
| 2019 | 3,53 | +0,6 % |
| 2020 | 3,62 | +2,5 % |
| 2021 | 4,01 | +10,8 % |
| 2022 | 4,66 | +16,2 % |
| 2023 | 4,65 | -0,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI