Contexto territorial
- Comarca : Esla-Campos
- Región natural : Tierra de Campos
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Villaturiel
El mercado inmobiliario de Villaturiel se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 27.175 euros, muy inferior a la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el bajo valor medio refleja una demanda contenida propia de un entorno rural periurbano. El 31,4% de los bienes inmuebles son residenciales, lo que indica un parque diversificado con presencia de naves y terrenos agrícolas.
3 824
Bienes inmuebles
2,10 inmuebles por habitante
27 175 EUR
Valor catastral medio por inmueble
104 M EUR
Valor catastral total
57 161 EUR por habitante
3 676
Parcelas urbanas
259 ha de superficie
27 175 EUR
valor medio/inmueble
31,4 %
uso residencial
57 161 EUR
valor catastral/hab
2,10
inmuebles/hab
259 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
3,04 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 824 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (27 175 EUR). El uso residencial representa el 31,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,04 EUR/m² (292 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 103 918 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 61 216 miles EUR (58,9%) |
| Valor catastral del suelo | 42 703 miles EUR (41,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 259 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 824 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 1 686 | 44,1 % |
| Residencial | 1 200 | 31,4 % |
| Industrial | 786 | 20,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 67 | 1,8 % |
| Religioso | 26 | 0,7 % |
| Deportivo | 19 | 0,5 % |
| Comercial | 13 | 0,3 % |
| Sanidad | 12 | 0,3 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,04 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,24 — 3,70 €/m²
292 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 282 — 314 €/mes
99 m²
Superficie media
Rango: 80 — 130 m²
15
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,24 € | 3,04 € | 3,70 € |
| Cuantia mensual | 282 € | 292 € | 314 € |
| Superficie | 80 m² | 99 m² | 130 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 2,27 | — |
| 2013 | 2,66 | +17,2 % |
| 2014 | 2,34 | -12,0 % |
| 2015 | 2,36 | +0,9 % |
| 2016 | 2,29 | -3,0 % |
| 2017 | 2,25 | -1,7 % |
| 2018 | 2,38 | +5,8 % |
| 2019 | 2,34 | -1,7 % |
| 2020 | 3,15 | +34,6 % |
| 2021 | 2,82 | -10,5 % |
| 2022 | 3,00 | +6,4 % |
| 2023 | 3,04 | +1,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI