Contexto territorial
- Comarca : La Vega
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Villaverde del Río
El mercado inmobiliario de Villaverde del Río presenta un valor medio del inmueble de 38.082 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 4.827 bienes inmuebles, de los cuales el 68,1% son residenciales, el municipio ofrece un parque de viviendas asequible, sin datos sobre el precio por metro cuadrado o la evolución del alquiler.
4 827
Bienes inmuebles
0,61 inmuebles por habitante
38 082 EUR
Valor catastral medio por inmueble
184 M EUR
Valor catastral total
23 313 EUR por habitante
4 042
Parcelas urbanas
136 ha de superficie
38 082 EUR
valor medio/inmueble
68,1 %
uso residencial
23 313 EUR
valor catastral/hab
0,61
inmuebles/hab
136 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 827 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 082 EUR). El uso residencial representa el 68,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 183 824 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 139 792 miles EUR (76,0%) |
| Valor catastral del suelo | 44 032 miles EUR (24,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 136 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 827 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 288 | 68,1 % |
| Suelo sin edificar | 614 | 12,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 412 | 8,5 % |
| Industrial | 246 | 5,1 % |
| Comercial | 135 | 2,8 % |
| Deportivo | 62 | 1,3 % |
| Ocio y hosteleria | 23 | 0,5 % |
| Oficinas | 22 | 0,5 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Sanidad | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI