Contexto territorial
- Comarca : Occidental
- Región natural : Costa da Morte / Rías Altas
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Vimianzo
El valor medio de los inmuebles en Vimianzo es de 26 788 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²), lo que refleja un mercado poco tensionado. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la baja valoración catastral sugiere una demanda limitada, típica de zonas rurales en declive demográfico. La cercanía a la costa podría atraer a compradores de segunda residencia, aunque sin datos de alquiler no se puede confirmar.
9 363
Bienes inmuebles
1,38 inmuebles por habitante
26 788 EUR
Valor catastral medio por inmueble
251 M EUR
Valor catastral total
37 059 EUR por habitante
8 343
Parcelas urbanas
692 ha de superficie
26 788 EUR
valor medio/inmueble
41,2 %
uso residencial
37 059 EUR
valor catastral/hab
1,38
inmuebles/hab
692 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
2,42 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 363 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (26 788 EUR). El uso residencial representa el 41,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,42 EUR/m² (249 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 250 818 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 204 176 miles EUR (81,4%) |
| Valor catastral del suelo | 46 642 miles EUR (18,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 692 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 363 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 3 885 | 41,5 % |
| Residencial | 3 861 | 41,2 % |
| Industrial | 697 | 7,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 659 | 7,0 % |
| Comercial | 147 | 1,6 % |
| Religioso | 40 | 0,4 % |
| Deportivo | 26 | 0,3 % |
| Cultural | 14 | 0,1 % |
| Oficinas | 13 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,1 % |
| Sanidad | 9 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,42 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 1,97 — 3,17 €/m²
249 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 202 — 299 €/mes
104 m²
Superficie media
Rango: 92 — 123 m²
66
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 1,97 € | 2,42 € | 3,17 € |
| Cuantia mensual | 202 € | 249 € | 299 € |
| Superficie | 92 m² | 104 m² | 123 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 1,99 | — |
| 2012 | 2,03 | +2,0 % |
| 2013 | 2,04 | +0,5 % |
| 2014 | 2,03 | -0,5 % |
| 2015 | 2,04 | +0,5 % |
| 2016 | 2,15 | +5,4 % |
| 2017 | 2,11 | -1,9 % |
| 2018 | 2,39 | +13,3 % |
| 2019 | 2,29 | -4,2 % |
| 2020 | 2,22 | -3,1 % |
| 2021 | 2,14 | -3,6 % |
| 2022 | 2,34 | +9,3 % |
| 2023 | 2,42 | +3,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI