Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Viso de San Juan, El
El valor medio de los inmuebles en el Viso de San Juan es de 60.066 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. Los 6386 bienes inmuebles catastrados, con un 64,9% de uso residencial, indican un predominio de la vivienda habitual. La ausencia de datos sobre el precio por metro cuadrado y el índice de alquiler limita el análisis de la evolución del mercado.
6 386
Bienes inmuebles
1,00 inmuebles por habitante
60 066 EUR
Valor catastral medio por inmueble
384 M EUR
Valor catastral total
60 123 EUR por habitante
4 517
Parcelas urbanas
505 ha de superficie
60 066 EUR
valor medio/inmueble
64,9 %
uso residencial
60 123 EUR
valor catastral/hab
1,00
inmuebles/hab
505 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
6,18 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 386 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (60 066 EUR). El uso residencial representa el 64,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,18 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 383 583 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 181 313 miles EUR (47,3%) |
| Valor catastral del suelo | 202 270 miles EUR (52,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 505 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 386 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 143 | 64,9 % |
| Suelo sin edificar | 1 103 | 17,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 799 | 12,5 % |
| Industrial | 255 | 4,0 % |
| Comercial | 33 | 0,5 % |
| Deportivo | 29 | 0,5 % |
| Oficinas | 7 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,18 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,12 — 7,14 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 556 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 72 — 98 m²
181
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,12 € | 6,18 € | 7,14 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 500 € | 556 € |
| Superficie | 72 m² | 86 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,06 | — |
| 2012 | 4,86 | -4,0 % |
| 2013 | 4,35 | -10,5 % |
| 2014 | 4,17 | -4,1 % |
| 2015 | 3,85 | -7,7 % |
| 2016 | 4,01 | +4,2 % |
| 2017 | 4,02 | +0,2 % |
| 2018 | 4,37 | +8,7 % |
| 2019 | 4,84 | +10,8 % |
| 2020 | 5,08 | +5,0 % |
| 2021 | 5,32 | +4,7 % |
| 2022 | 5,63 | +5,8 % |
| 2023 | 6,18 | +9,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI