Municipio de Xeraco
Valencia — Comunitat Valenciana
46770 · INE 46143Código postal: 46770 · INE 46143
Alcalde: Francisco Ángel Serralta Zaragozá
Xeraco es una villa de la provincia Valencia, en la comunidad autónoma Comunitat Valenciana, que cuenta con 6 149 habitantes (Padrón 2025). Se extiende sobre una superficie de 20 km², lo que representa una densidad de 304 hab./km².
Desde 1996, el municipio experimenta un crecimiento demográfico destacado (+34,5 %). El municipio alberga 360 empresas registradas.
Entre sus equipamientos destacan 1 biblioteca. El patrimonio histórico comprende 24 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC).
En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PP con un 61,0 %. El municipio se posiciona como un polo atractivo dentro de su territorio.
Xeraco cuenta con 6 149 habitantes repartidos en 20,20 km², lo que supone una densidad de 304,4 hab/km². La edad media de la poblacion es de 44,2 anos. Desde 1996, la poblacion ha crecido de 4 573 a 6 149 habitantes (+34,5 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 44,2 anos |
| Menores de 18 anos | 15,6 % |
| 65 anos y mas | 20,3 % |
| Indice de envejecimiento | 130,1 |
| Indice de dependencia | 56,0 |
| Tamano medio del hogar | 2,4 personas |
| Hogares unipersonales | 32,9 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 84,4 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 140 |
| Emigracion hacia el exterior | 71 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 1 690 (32,4 %) |
| Casados | 2 452 (47,0 %) |
| Viudos | 404 (7,7 %) |
| Divorciados/Separados | 450 (8,6 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 114 | 2,2 % |
| Educacion primaria | 579 | 11,2 % |
| Primera etapa secundaria | 2 272 | 44,1 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 526 | 10,2 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 486 | 9,4 % |
| FP superior | 377 | 7,3 % |
| Grado / Diplomatura | 395 | 7,7 % |
| Licenciatura | 233 | 4,5 % |
| Master | 137 | 2,7 % |
| Doctorado | 36 | 0,7 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Xeraco cuenta con 6 786 viviendas. De las cuales el 34,8 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (7,1 %). Las viviendas turisticas representan el 2,5 % del parque censado. El tamano medio del hogar es de 2,4 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 6 786 |
| Viviendas principales | 2 363 (34,8 %) |
| Viviendas no principales | 4 423 (65,2 %) |
| Viviendas vacias | 483 (7,1 %) |
| Uso esporadico | 1 848 (27,2 %) |
| Bajo consumo electrico | 453 |
| Mediana consumo electrico | 1 169 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 169 |
| 2025M05 | 190 |
| 2024M11 | 142 |
| 2024M08 | 224 |
| 2024M02 | 169 |
| 2023M08 | 161 |
| 2023M02 | 165 |
| 2022M08 | 192 |
| 2022M02 | 136 |
| 2021M08 | 184 |
| 2021M02 | 112 |
| 2020M08 | 211 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 2 363 |
| 1 persona | 721 |
| 2 personas | 644 |
| 3 personas | 469 |
| 4 personas | 388 |
| 5 o mas | 141 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Xeraco
El paro registrado se situa en 187 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-12,6 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 187 |
| Hombres | 79 |
| Mujeres | 108 |
Por sector de actividad
| Servicios | 152 |
| Industria | 10 |
| Construccion | 14 |
| Agricultura | 5 |
| Sin empleo anterior | 6 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 91 |
| Contratos indefinidos | 38 |
| Contratos temporales | 42 |
| Convertidos a indefinidos | 10 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 921 |
| Hostelería | 201 |
| Agricultura | 198 |
| Construcción | 171 |
| Educación | 154 |
| Manufactura | 153 |
| Administración pública | 151 |
| Sanidad social | 126 |
| Transporte | 110 |
| Admin auxiliares | 105 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 88 | 3,4 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 294 | 11,4 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 179 | 6,9 % |
| Empleados administrativos | 199 | 7,7 % |
| Servicios y comercio | 462 | 17,9 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 114 | 4,4 % |
| Artesanos y construccion | 318 | 12,3 % |
| Operadores de maquinaria | 235 | 9,1 % |
| Ocupaciones elementales | 591 | 22,9 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Xeraco
El tejido empresarial de Xeraco cuenta con 360 empresas activas. un ratio de 58,5 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido en la media. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 36.9 % de las empresas. el numero de empresas esta estable en el periodo 2012-2025 (-1,6 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 133 | 36,9 % |
| Construccion | 68 | 18,9 % |
| Otros servicios | 47 | 13,1 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 46 | 12,8 % |
| Industria | 22 | 6,1 % |
| Educacion, sanidad y social | 15 | 4,2 % |
| Actividades inmobiliarias | 14 | 3,9 % |
| Finanzas y seguros | 8 | 2,2 % |
| Informacion y comunicaciones | 7 | 1,9 % |
| Total | 360 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 360 | +1,4 % |
| 2024 | 355 | +9,6 % |
| 2023 | 324 | -5,5 % |
| 2022 | 343 | -2,3 % |
| 2021 | 351 | +2,0 % |
| 2020 | 344 | -0,9 % |
| 2019 | 347 | +0,3 % |
| 2018 | 346 | +1,2 % |
| 2017 | 342 | +2,4 % |
| 2016 | 334 | -5,1 % |
| 2015 | 352 | +4,8 % |
| 2014 | 336 | -3,7 % |
| 2013 | 349 | -4,6 % |
| 2012 | 366 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Xeraco
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 304 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (56 263 EUR). El uso residencial representa el 69,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 523 468 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 237 438 miles EUR (45,4%) |
| Valor catastral del suelo | 286 030 miles EUR (54,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 90 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 304 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 496 | 69,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 304 | 24,8 % |
| Comercial | 198 | 2,1 % |
| Industrial | 138 | 1,5 % |
| Suelo sin edificar | 107 | 1,2 % |
| Oficinas | 30 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,1 % |
| Cultural | 7 | 0,1 % |
| Deportivo | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,0 % |
| Religioso | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro
Territorio
de Xeraco
Xeraco tiene una superficie de 20,20 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 8 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 304,4 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Valencia, en la comunidad autonoma de Comunitat Valenciana.
Ubicación
| Latitud | 39,03578° |
| Longitud | -0,21312° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de Xeraco
Su hidrografia esta marcada por el paso del Mediterráneo.
Rios y cursos de agua
- Mediterráneo
Fuente: Wikidata — Hidrografia
Transporte
de Xeraco
El parque de vehiculos de Xeraco cuenta con 5 254 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,87 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,5 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 13,2 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 2 800 | 54,2 % |
| Diesel | 2 338 | 45,3 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 25 | 0,5 % |
| GLP | 3 | 0,1 % |
| Total | 5 166 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 1 428 | 27,6 % |
| C | 1 946 | 37,7 % |
| ECO | 133 | 2,6 % |
| Cero emisiones | 37 | 0,7 % |
| Sin distintivo | 1 622 | 31,4 % |
| Total | 5 166 | 100 % |
68,6 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +0,1 %
Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos
Patrimonio y cultura
de Xeraco
Xeraco posee un patrimonio historico excepcional con 24 Bienes de Interes Cultural (BIC) declarados. el municipio dispone de una biblioteca. entre sus hijos ilustres se cuentan 9 personas notables.
Fuente: Wikidata
Turismo
de Xeraco
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 211 | — |
| feb 2021 | 112 | -46,9 % |
| ago 2021 | 184 | +64,3 % |
| feb 2022 | 136 | -26,1 % |
| ago 2022 | 192 | +41,2 % |
| feb 2023 | 165 | -14,1 % |
| ago 2023 | 161 | -2,4 % |
| feb 2024 | 169 | +5,0 % |
| ago 2024 | 224 | +32,5 % |
| nov 2024 | 142 | -36,6 % |
| may 2025 | 190 | +33,8 % |
| nov 2025 | 169 | -11,1 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Xeraco
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Xeraco
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Xeraco fue alta con un 78,4 % de los electores acudiendo a las urnas (3 452 votantes sobre 4 405 censados). PP fue el partido mas votado con el 60,99 % de los votos obteniendo 9 de 13 concejales, con una amplisima ventaja de 42,8 puntos sobre PSOE. el resultado arrojo un consistorio repartido entre 3 formaciones.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 2 070 | 60,99 % | 9 |
| PSOE | 616 | 18,15 % | 2 |
| ACORD PER GUANYAR | 541 | 15,94 % | 2 |
| PODEM-EUPV: UNIDAS | 120 | 3,54 % | 0 |
| VOX | 47 | 1,38 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 3 394 | 100 % | 13 |
| Votos en blanco | 24 | — | |
| Votos nulos | 34 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral