Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Guadalajara
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Yebes
El valor medio de los inmuebles en Yebes es de 101.896 euros, con un total de 5.181 bienes inmuebles, de los cuales el 49,1% son de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler. Este valor es inferior a la media nacional, reflejando un mercado asequible en un entorno periurbano.
5 181
Bienes inmuebles
0,92 inmuebles por habitante
101 896 EUR
Valor catastral medio por inmueble
528 M EUR
Valor catastral total
93 653 EUR por habitante
1 399
Parcelas urbanas
348 ha de superficie
101 896 EUR
valor medio/inmueble
49,1 %
uso residencial
93 653 EUR
valor catastral/hab
0,92
inmuebles/hab
348 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
5,84 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 181 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (101 896 EUR). El uso residencial representa el 49,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,84 EUR/m² (575 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 527 922 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 133 617 miles EUR (25,3%) |
| Valor catastral del suelo | 394 305 miles EUR (74,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 348 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 181 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 543 | 49,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 670 | 32,2 % |
| Suelo sin edificar | 885 | 17,1 % |
| Comercial | 34 | 0,7 % |
| Industrial | 27 | 0,5 % |
| Deportivo | 11 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,0 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Cultural | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,84 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,86 — 7,11 €/m²
575 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 500 — 650 €/mes
103 m²
Superficie media
Rango: 83 — 122 m²
478
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,86 € | 5,84 € | 7,11 € |
| Cuantia mensual | 500 € | 575 € | 650 € |
| Superficie | 83 m² | 103 m² | 122 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,51 | — |
| 2012 | 4,38 | -2,9 % |
| 2013 | 4,09 | -6,6 % |
| 2014 | 3,96 | -3,2 % |
| 2015 | 3,81 | -3,8 % |
| 2016 | 3,88 | +1,8 % |
| 2017 | 3,95 | +1,8 % |
| 2018 | 4,17 | +5,6 % |
| 2019 | 4,60 | +10,3 % |
| 2020 | 4,97 | +8,0 % |
| 2021 | 5,26 | +5,8 % |
| 2022 | 5,56 | +5,7 % |
| 2023 | 5,84 | +5,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI