Contexto territorial
- Comarca : La Mancha
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Yepes
El mercado inmobiliario de Yepes presenta un valor medio del inmueble de 32.332 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 5245 bienes inmuebles y un 60% de uso residencial, el municipio ofrece precios asequibles, aunque no se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
5 245
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
32 332 EUR
Valor catastral medio por inmueble
170 M EUR
Valor catastral total
29 137 EUR por habitante
3 719
Parcelas urbanas
273 ha de superficie
32 332 EUR
valor medio/inmueble
60,0 %
uso residencial
29 137 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
273 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
4,94 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 245 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (32 332 EUR). El uso residencial representa el 60,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,94 EUR/m² (392 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 169 580 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 109 902 miles EUR (64,8%) |
| Valor catastral del suelo | 59 678 miles EUR (35,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 273 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 245 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 148 | 60,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 051 | 20,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 686 | 13,1 % |
| Industrial | 257 | 4,9 % |
| Comercial | 57 | 1,1 % |
| Deportivo | 12 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,2 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,94 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,70 — 6,26 €/m²
392 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 494 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 71 — 96 m²
70
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,70 € | 4,94 € | 6,26 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 392 € | 494 € |
| Superficie | 71 m² | 86 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,18 | — |
| 2012 | 3,75 | +17,9 % |
| 2013 | 2,75 | -26,7 % |
| 2014 | 3,48 | +26,5 % |
| 2015 | 3,06 | -12,1 % |
| 2016 | 3,04 | -0,7 % |
| 2017 | 3,17 | +4,3 % |
| 2018 | 2,88 | -9,1 % |
| 2019 | 3,33 | +15,6 % |
| 2020 | 3,97 | +19,2 % |
| 2021 | 4,17 | +5,0 % |
| 2022 | 4,67 | +12,0 % |
| 2023 | 4,94 | +5,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI