Contexto territorial
- Comarca : Sierra Segura
- Región natural : Sierras de Cazorla y Segura
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Albacete
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Yeste
El mercado inmobiliario de Yeste presenta un valor medio del inmueble de 23.980 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 3821 bienes inmuebles y un 54,3% de uso residencial, la oferta es amplia en relación con la población. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que dificulta evaluar la dinámica del mercado.
3 821
Bienes inmuebles
1,55 inmuebles por habitante
23 980 EUR
Valor catastral medio por inmueble
92 M EUR
Valor catastral total
37 082 EUR por habitante
3 174
Parcelas urbanas
62 ha de superficie
23 980 EUR
valor medio/inmueble
54,3 %
uso residencial
37 082 EUR
valor catastral/hab
1,55
inmuebles/hab
62 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
2,57 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 821 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (23 980 EUR). El uso residencial representa el 54,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,57 EUR/m² (235 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 91 629 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 64 344 miles EUR (70,2%) |
| Valor catastral del suelo | 27 285 miles EUR (29,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 62 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 821 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 075 | 54,3 % |
| Industrial | 845 | 22,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 499 | 13,1 % |
| Suelo sin edificar | 280 | 7,3 % |
| Comercial | 53 | 1,4 % |
| Cultural | 17 | 0,4 % |
| Oficinas | 12 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,3 % |
| Religioso | 9 | 0,2 % |
| Deportivo | 8 | 0,2 % |
| Sanidad | 8 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,57 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,12 — 2,76 €/m²
235 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 202 — 289 €/mes
99 m²
Superficie media
Rango: 69 — 109 m²
12
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,12 € | 2,57 € | 2,76 € |
| Cuantia mensual | 202 € | 235 € | 289 € |
| Superficie | 69 m² | 99 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2016 | 2,50 | — |
| 2017 | 2,64 | +5,6 % |
| 2020 | 2,38 | -9,8 % |
| 2021 | 2,42 | +1,7 % |
| 2022 | 2,50 | +3,3 % |
| 2023 | 2,57 | +2,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI