Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Guadalajara
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Yunquera de Henares
El mercado inmobiliario de Yunquera de Henares presenta un valor medio del inmueble de 59.102 euros, con un total de 3.888 bienes inmuebles, de los cuales el 54,8% son de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, lo que impide comparar con la media nacional. El valor medio es relativamente bajo en comparación con grandes ciudades, reflejando el carácter periurbano del municipio.
3 888
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
59 102 EUR
Valor catastral medio por inmueble
230 M EUR
Valor catastral total
48 829 EUR por habitante
2 221
Parcelas urbanas
302 ha de superficie
59 102 EUR
valor medio/inmueble
54,8 %
uso residencial
48 829 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
302 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
6,01 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 888 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (59 102 EUR). El uso residencial representa el 54,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,01 EUR/m² (415 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 229 787 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 116 322 miles EUR (50,6%) |
| Valor catastral del suelo | 113 465 miles EUR (49,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 302 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 888 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 130 | 54,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 774 | 19,9 % |
| Suelo sin edificar | 669 | 17,2 % |
| Industrial | 220 | 5,7 % |
| Comercial | 55 | 1,4 % |
| Deportivo | 11 | 0,3 % |
| Oficinas | 9 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,01 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,87 — 7,63 €/m²
415 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 480 €/mes
72 m²
Superficie media
Rango: 62 — 86 m²
221
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,87 € | 6,01 € | 7,63 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 415 € | 480 € |
| Superficie | 62 m² | 72 m² | 86 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,22 | — |
| 2012 | 4,55 | -12,8 % |
| 2013 | 4,32 | -5,1 % |
| 2014 | 4,24 | -1,9 % |
| 2015 | 3,83 | -9,7 % |
| 2016 | 4,15 | +8,4 % |
| 2017 | 4,02 | -3,1 % |
| 2018 | 4,30 | +7,0 % |
| 2019 | 4,91 | +14,2 % |
| 2020 | 5,23 | +6,5 % |
| 2021 | 5,61 | +7,3 % |
| 2022 | 5,78 | +3,0 % |
| 2023 | 6,01 | +4,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI