Municipio de Zahara
Cádiz — Andalucía
11042 · INE 11042Alcalde: Juan María Nieto Sánchez
Zahara es un pueblo de la provincia Cádiz, en la comunidad autónoma Andalucía, que cuenta con 1 344 habitantes (Padrón 2025). Se extiende sobre una superficie de 72 km², lo que representa una densidad de 19 hab./km².
Desde 1996, se observa un retroceso demográfico del 12,8 %. El municipio alberga 65 empresas registradas.
Entre sus equipamientos destacan 1 biblioteca. El patrimonio histórico comprende 3 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC). 1 espacio natural protegido subrayan el valor medioambiental del territorio.
En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PSOE-A con un 59,6 %. Zahara se distingue por un equilibrio entre urbanidad mesurada y espacios abiertos.
Zahara cuenta con 1 344 habitantes repartidos en 72,00 km², lo que supone una densidad de 18,7 hab/km². La edad media de la poblacion es de 46,7 anos. Desde 1996, la poblacion ha disminuido ligeramente, pasando de 1 542 a 1 344 habitantes (-12,8 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 46,7 anos |
| Menores de 18 anos | 12,1 % |
| 65 anos y mas | 23,0 % |
| Indice de envejecimiento | 190,1 |
| Indice de dependencia | 54,1 |
| Tamano medio del hogar | 2,2 personas |
| Hogares unipersonales | 35,6 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 97,3 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 7 |
| Emigracion hacia el exterior | 5 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 423 (34,7 %) |
| Casados | 599 (49,1 %) |
| Viudos | 114 (9,3 %) |
| Divorciados/Separados | 63 (5,2 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 174 | 14,2 % |
| Educacion primaria | 135 | 11,0 % |
| Primera etapa secundaria | 469 | 38,3 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 85 | 6,9 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 140 | 11,4 % |
| FP superior | 96 | 7,8 % |
| Grado / Diplomatura | 72 | 5,9 % |
| Licenciatura | 29 | 2,4 % |
| Master | 23 | 1,9 % |
| Doctorado | 3 | 0,2 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Zahara cuenta con 915 viviendas. De las cuales el 63,5 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es considerable (17,9 %). Las viviendas turisticas representan el 4,5 % del parque censado. El tamano medio del hogar es de 2,2 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 915 |
| Viviendas principales | 581 (63,5 %) |
| Viviendas no principales | 334 (36,5 %) |
| Viviendas vacias | 164 (17,9 %) |
| Uso esporadico | 138 (15,1 %) |
| Bajo consumo electrico | 58 |
| Mediana consumo electrico | 1 715 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 41 |
| 2025M05 | 41 |
| 2024M11 | 37 |
| 2024M08 | 33 |
| 2024M02 | 25 |
| 2023M08 | 28 |
| 2023M02 | 27 |
| 2022M08 | 28 |
| 2022M02 | 30 |
| 2021M08 | 23 |
| 2021M02 | 21 |
| 2020M08 | 33 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 581 |
| 1 persona | 187 |
| 2 personas | 164 |
| 3 personas | 103 |
| 4 personas | 95 |
| 5 o mas | 32 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Zahara
El paro registrado se situa en 74 personas. la evolucion interanual del desempleo es en descenso (-2,6 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 74 |
| Hombres | 35 |
| Mujeres | 35 |
Por sector de actividad
| Servicios | 40 |
| Industria | 6 |
| Construccion | 16 |
| Agricultura | 9 |
| Sin empleo anterior | 2 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 26 |
| Contratos indefinidos | 7 |
| Contratos temporales | 19 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Hostelería | 78 |
| Agricultura | 70 |
| Construcción | 63 |
| Administración pública | 56 |
| Sanidad social | 47 |
| Comercio | 45 |
| Manufactura | 26 |
| Admin auxiliares | 20 |
| Educación | 20 |
| Info. y comunicaciones | 12 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 11 | 2,2 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 55 | 11,2 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 35 | 7,2 % |
| Empleados administrativos | 23 | 4,7 % |
| Servicios y comercio | 146 | 29,9 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 35 | 7,2 % |
| Artesanos y construccion | 62 | 12,7 % |
| Operadores de maquinaria | 18 | 3,7 % |
| Ocupaciones elementales | 69 | 14,1 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Zahara
El tejido empresarial de Zahara cuenta con 65 empresas activas. un ratio de 48,4 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido en la media. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 50.8 % de las empresas. el numero de empresas esta en retroceso en el periodo 2012-2025 (-14,5 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 33 | 50,8 % |
| Total | 65 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 65 | +8,3 % |
| 2024 | 60 | +1,7 % |
| 2023 | 59 | -13,2 % |
| 2022 | 68 | -4,2 % |
| 2021 | 71 | +7,6 % |
| 2020 | 66 | -2,9 % |
| 2019 | 68 | -1,4 % |
| 2018 | 69 | +1,5 % |
| 2017 | 68 | +17,2 % |
| 2016 | 58 | -10,8 % |
| 2015 | 65 | +4,8 % |
| 2014 | 62 | -6,1 % |
| 2013 | 66 | -13,2 % |
| 2012 | 76 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Zahara
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 025 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 502 EUR). El uso residencial representa el 75,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 38 440 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 18 009 miles EUR (46,8%) |
| Valor catastral del suelo | 20 431 miles EUR (53,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 14 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 025 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 770 | 75,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 141 | 13,8 % |
| Suelo sin edificar | 52 | 5,1 % |
| Industrial | 22 | 2,1 % |
| Comercial | 18 | 1,8 % |
| Cultural | 6 | 0,6 % |
| Sanidad | 6 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,4 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Deportivo | 1 | 0,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro
Territorio
de Zahara
Zahara tiene una superficie de 72,00 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 441 metros de altitud, una altitud de meseta. su densidad de poblacion es de 18,7 hab/km², una ocupacion muy dispersa del territorio. pertenece a la provincia de Cádiz, en la comunidad autonoma de Andalucía.
Ubicación
| Latitud | 36,83795° |
| Longitud | -5,44117° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de Zahara
En el termino municipal de Zahara se localiza un espacio natural protegido.
Espacios protegidos
- Centro Histórico de Zahara de la Sierra
Tipos de espacios protegidos
| Tipo | Cantidad |
|---|---|
| Conjunto histórico | 1 |
| Centro histórico | 1 |
Fuente: Wikidata — Espacios protegidos
Energia
de Zahara
Datos energeticos
| Total instalaciones | 1 |
Fuente: Ministerio para la Transicion Ecologica
Transporte
de Zahara
El parque de vehiculos de Zahara cuenta con 1 220 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,90 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,2 % de vehiculos electrificados. el parque es bastante antiguo con una antiguedad media de 15,6 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 449 | 37,2 % |
| Diesel | 755 | 62,5 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 3 | 0,2 % |
| GLP | 1 | 0,1 % |
| Total | 1 208 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 386 | 32,0 % |
| C | 303 | 25,1 % |
| ECO | 23 | 1,9 % |
| Cero emisiones | 4 | 0,3 % |
| Sin distintivo | 492 | 40,7 % |
| Total | 1 208 | 100 % |
59,3 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: -1,1 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Patrimonio y cultura
de Zahara
En Zahara se encuentran 3 Bienes de Interes Cultural (BIC). el municipio dispone de una biblioteca.
Fuente: Wikidata
Turismo
de Zahara
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 33 | — |
| feb 2021 | 21 | -36,4 % |
| ago 2021 | 23 | +9,5 % |
| feb 2022 | 30 | +30,4 % |
| ago 2022 | 28 | -6,7 % |
| feb 2023 | 27 | -3,6 % |
| ago 2023 | 28 | +3,7 % |
| feb 2024 | 25 | -10,7 % |
| ago 2024 | 33 | +32,0 % |
| nov 2024 | 37 | +12,1 % |
| may 2025 | 41 | +10,8 % |
| nov 2025 | 41 | +0,0 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Zahara
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Zahara
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Zahara fue alta con un 72,5 % de los electores acudiendo a las urnas (835 votantes sobre 1 152 censados). PSOE-A fue el partido mas votado con el 59,55 % de los votos obteniendo 6 de 9 concejales, con una amplisima ventaja de 21,1 puntos sobre PP. el resultado arrojo un consistorio repartido entre 2 formaciones.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PSOE-A | 477 | 59,55 % | 6 |
| PP | 308 | 38,45 % | 3 |
| IU ANDALUCÍA | 16 | 2,00 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 801 | 100 % | 9 |
| Votos en blanco | 12 | — | |
| Votos nulos | 22 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral
Curiosidades y records
de Zahara
La localidad acoge 1 festival a lo largo del ano.
Fuente: Wikidata