Contexto territorial
- Comarca : Mérida
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Zarza, La
El mercado inmobiliario de La Zarza se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 38.301 euros, muy inferior a la media nacional, y un total de 3000 bienes inmuebles, de los cuales el 68,1% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que dificulta valorar la dinámica del mercado. La ausencia de viviendas turísticas sugiere que la demanda externa es escasa, manteniendo los precios estables.
3 000
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
38 301 EUR
Valor catastral medio por inmueble
115 M EUR
Valor catastral total
34 412 EUR por habitante
2 749
Parcelas urbanas
84 ha de superficie
38 301 EUR
valor medio/inmueble
68,1 %
uso residencial
34 412 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
84 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 000 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 301 EUR). El uso residencial representa el 68,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 114 902 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 82 871 miles EUR (72,1%) |
| Valor catastral del suelo | 32 032 miles EUR (27,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 84 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 000 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 042 | 68,1 % |
| Industrial | 439 | 14,6 % |
| Suelo sin edificar | 282 | 9,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 145 | 4,8 % |
| Comercial | 39 | 1,3 % |
| Deportivo | 23 | 0,8 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,4 % |
| Oficinas | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI