El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave para entender el perfil inmobiliario de un territorio, ya que mide el peso de las viviendas dentro del conjunto total de propiedades catastrales. En la provincia de Cáceres, este dato revela realidades muy diversas, desde municipios con un parque inmobiliario casi exclusivamente residencial hasta otros con una presencia mucho más significativa de suelo rústico o naves industriales. Vegaviana encabeza la clasificación con un 96,8% de inmuebles residenciales, seguida de Toril (86,5%) y Alagón del Río (81,8%). En el extremo opuesto se encuentra Nuñomoral, con solo un 27,9%, lo que ilustra una brecha de casi 69 puntos porcentuales dentro de la misma provincia y subraya las distintas vocaciones económicas del territorio. Estos datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía precisa de la estructura de la propiedad en los 221 municipios cacereños.
Vegaviana, con 837 habitantes, presenta un parque inmobiliario casi exclusivamente residencial, donde el 96,8% de sus inmuebles son viviendas. Esta cifra, la más alta de Cáceres, refleja una estructura urbana moderna y homogénea, típica de los pueblos de colonización, con un mercado inmobiliario centrado en la función habitacional.
Toril, un municipio de 157 residentes, destaca por tener un 86,5% de sus propiedades catastradas dedicadas a uso residencial. Este alto porcentaje sugiere una economía local donde el peso de la vivienda es abrumador frente a otros usos del suelo, configurando un perfil inmobiliario muy definido.
Alagón del Río, con 919 habitantes, ocupa el tercer puesto provincial al registrar que el 81,8% de sus inmuebles son residenciales. Este dato indica un tejido urbano consolidado donde la vivienda es el elemento dominante del catastro, lo que orienta el mercado local hacia este sector.
En Rosalejo, que cuenta con 1.268 habitantes, las viviendas representan el 77,4% del total de inmuebles. Esta proporción mayoritariamente residencial apunta a una dinámica inmobiliaria donde la oferta de suelo para otros usos, como el industrial o comercial, es comparativamente menor.
Pueblonuevo de Miramontes, con 762 vecinos, tiene un 77,2% de inmuebles de carácter residencial. Esta elevada proporción define un paisaje catastral y un mercado inmobiliario donde la compraventa o alquiler de viviendas constituye la actividad principal.
Acebo, un municipio de 567 habitantes, muestra que el 75,8% de sus propiedades son viviendas. Este perfil señala una clara preponderancia del sector residencial en su estructura patrimonial, lo que condiciona las transacciones y la economía local vinculada al ladrillo.
Valencia de Alcántara, la localidad más poblada del top ten con 5.150 residentes, mantiene un 75,7% de inmuebles residenciales. Para un núcleo de su tamaño, este porcentaje refleja un equilibrio donde, pese a su función comarcal, la vivienda sigue siendo el uso del suelo predominante.
La Aldea del Obispo, con una pequeña población de 290 habitantes, tiene un 75,6% de sus inmuebles catastrados como residenciales. Esta cifra confirma que, en los núcleos más pequeños de Cáceres, el parque de viviendas suele ser el componente absolutamente mayoritario del catastro.
San Martín de Trevejo, con 693 habitantes, registra que el 75,5% de sus propiedades son para uso residencial. Este dato, característico de los pueblos de la sierra, subraya la importancia del patrimonio habitacional en la configuración de su mercado inmobiliario local.
Fuente: Dirección General del Catastro
Vegaviana encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Cáceres con 96,8 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Cáceres: 1) Vegaviana, 2) Toril, 3) Alagón del Río.
Nuñomoral ocupa la última posición (221º) con 27,9 %.
Esta clasificación incluye 221 municipios de Cáceres.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Cáceres es de 60,9 %. La mediana se sitúa en 61,4 %.
