El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del perfil inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas dentro del total de fincas registradas en el catastro. En las Islas Baleares, este dato revela una marcada diversidad entre los núcleos urbanos tradicionales y las zonas con mayor presencia de suelo industrial o rústico. El podio provincial lo ocupan Selva (80,3%), Búger (80,1%) y Campanet (79,2%), tres municipios del interior de Mallorca con un tejido urbano muy orientado a la vivienda. En el extremo opuesto se encuentra Escorca, con un 52,0%, lo que supone una brecha de casi 30 puntos porcentuales respecto a los primeros y refleja su carácter predominantemente forestal y natural. La media provincial se sitúa en un nivel notable, aunque la distribución es desigual, mostrando cómo la especialización económica y la presión turística modelan el paisaje catastral. Estos datos proceden de la Dirección General del Catastro y ofrecen una radiografía precisa de la estructura de la propiedad en el archipiélago.
Selva encabeza la clasificación en las Islas Baleares con un 80,3% de inmuebles residenciales. Este dato, correspondiente a un municipio de 4.326 habitantes, subraya la preponderancia absoluta de la vivienda en su parcela catastral. El mercado inmobiliario local se define así por una oferta muy concentrada en el sector residencial, con escasa presencia de otros usos del suelo.
Búger se sitúa en segunda posición, rozando el máximo provincial con un 80,1% de fincas destinadas a vivienda. Para una localidad de 1.215 residentes, esta cifra indica un desarrollo urbano compacto y una economía local donde el patrimonio residencial es el activo inmobiliario dominante, dejando poco espacio a otras tipologías de edificaciones.
Campanet presenta un 79,2% de inmuebles residenciales, consolidando el dominio de los municipios del Pla de Mallorca en el top provincial. Sus 2.859 habitantes viven en un núcleo donde la vivienda es el uso del suelo casi hegemónico, lo que configura un mercado inmobiliario estable y con poca diversificación en términos de tipología de edificios.
Santa Eugènia alcanza un notable 78,8% de viviendas en su padrón catastral. En un municipio de 1.902 personas, este porcentaje refleja un paisaje urbano tradicional donde las construcciones no residenciales son la excepción, un factor que influye directamente en la oferta y la dinámica del sector inmobiliario local.
Banyalbufar, con sus 573 habitantes, registra un 77,9% de inmuebles residenciales. Esta elevada proporción, en un entorno costero y escarpado, sugiere una adaptación del suelo prioritaria para uso habitacional, limitando la presencia de otras actividades y concentrando el valor del mercado en la vivienda.
Bunyola, con 7.642 residentes, muestra un 77,4% de fincas residenciales. Este dato, por encima de la media balear, indica que incluso en un municipio de mayor tamaño la vivienda sigue siendo el motor del sector inmobiliario, con un tejido urbano que deja un espacio reducido a la industria o el comercio en términos de superficie construida.
Llubí cuenta con un 77,0% de su parcela catastral dedicada a vivienda. Para una población de 2.589 habitantes, este porcentaje confirma un modelo de desarrollo donde el patrimonio residencial es abrumadoramente mayoritario, lo que condiciona las transacciones y la economía vinculada al suelo en el municipio.
Sencelles, con 3.973 vecinos, presenta un 76,5% de inmuebles residenciales. Esta cifra, muy alta, apunta a una especialización clara del mercado inmobiliario local en el ámbito de la vivienda, con una oferta de terrenos y edificios que apenas se diversifica hacia otros usos productivos.
Esporles, municipio de 5.264 habitantes, tiene un 75,2% de sus fincas catalogadas como residenciales. El dato señala un predominio claro de la vivienda en su estructura urbana, un factor determinante para entender la composición y el valor de su parque inmobiliario.
Fuente: Dirección General del Catastro
Selva encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Islas Baleares con 80,3 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Islas Baleares: 1) Selva, 2) Búger, 3) Campanet.
Escorca ocupa la última posición (65º) con 52,0 %.
Esta clasificación incluye 65 municipios de Islas Baleares.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Islas Baleares es de 66,4 %. La mediana se sitúa en 65,1 %.
