El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave para entender la estructura del parque inmobiliario de un municipio, mostrando el peso específico de las viviendas frente a otros usos como el industrial, comercial o agrícola. En la provincia de Valencia, este dato revela una marcada diversidad territorial. Gavarda encabeza la clasificación con un 89,6% de su parcela catastral dedicada a uso residencial, seguida de cerca por Marines (85,3%) y Tous (84,7%). Estos valores contrastan fuertemente con el municipio en la última posición, Segart, donde solo el 34,8% de los inmuebles son viviendas, lo que evidencia una brecha superior a los 54 puntos porcentuales dentro de la misma provincia. La media provincial se sitúa en un contexto de predominio residencial, aunque con notables excepciones ligadas a la actividad económica local. Todos los datos proceden de la Dirección General del Catastro y ofrecen una fotografía precisa del tejido inmobiliario valenciano.
Gavarda lidera el ranking provincial con casi nueve de cada diez inmuebles catalogados como residenciales, un 89,6%. Este dato, en un municipio de poco más de mil habitantes, refleja una estructura urbana compacta y un mercado inmobiliario centrado casi exclusivamente en la vivienda, con una presencia testimonial de otros usos del suelo.
En Marines, el 85,3% de las propiedades tienen destino residencial. Esta elevada proporción, para una localidad de unos dos mil residentes, indica un desarrollo urbanístico orientado fundamentalmente al hábitat, lo que configura un perfil inmobiliario muy homogéneo y con escasa diversificación económica en su parcela edificada.
Tous presenta uno de los parques inmobiliarios más especializados en vivienda de la provincia, con un 84,7% de inmuebles residenciales. Para una población de alrededor de 1.350 personas, este alto porcentaje sugiere una limitada base de activos productivos catastrados, centrando la actividad económica local en otros sectores no vinculados a la propiedad construida.
Alfauir, con 515 habitantes, registra que el 81,3% de sus inmuebles son viviendas. Esta cifra, muy por encima de la media, delinea un pequeño núcleo donde el peso del sector residencial en el catastro es abrumador, dejando poco espacio para otras tipologías de edificaciones en su término municipal.
El municipio de Benirredrà alcanza un 80,8% de inmuebles con uso de vivienda. En una localidad de tamaño medio como esta, de aproximadamente 1.600 habitantes, este dato apunta a una predominancia clara del suelo residencial sobre el industrial o comercial en la configuración de su patrimonio inmobiliario.
Albalat dels Tarongers muestra una estructura catastral donde el componente residencial es mayoritario, representando el 80,6% del total. Para su población, cercana a los 1.600 residentes, esto implica un mercado de la vivienda muy representativo y una oferta limitada de espacios destinados a actividades económicas en el sector inmobiliario.
La Font d'en Carròs, con cerca de 4.000 habitantes, tiene un 79,6% de sus propiedades dedicadas a vivienda. Esta proporción, aunque alta, en un núcleo de mayor tamaño sugiere una cierta diversificación comparada con los primeros puestos, aunque el sector residencial sigue siendo el eje del parque inmobiliario.
En Bicorp, municipio de apenas 546 personas, el 78,1% de los inmuebles son residenciales. Este porcentaje, destacable en el contexto provincial, subraya el carácter principalmente habitacional de su tejido construido, con una presencia muy reducida de otras tipologías de edificaciones en su catastro.
San Antonio de Benagéber, con más de 11.000 habitantes, destaca por un 76,9% de inmuebles residenciales. Se trata del municipio más poblado entre los primeros clasificados, y su dato indica un desarrollo urbanístico reciente y masivo orientado a la vivienda, aunque con mayor capacidad para albergar otros usos dado su tamaño.
Fuente: Dirección General del Catastro
Gavarda encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Valencia con 89,6 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Valencia: 1) Gavarda, 2) Marines, 3) Tous.
Segart ocupa la última posición (257º) con 34,8 %.
Esta clasificación incluye 257 municipios de Valencia.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Valencia es de 64,1 %. La mediana se sitúa en 64,7 %.
