El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del perfil inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas dentro del total de fincas registradas en el Catastro. En la provincia de Valladolid, este dato revela una marcada diversidad en la estructura del parque edificado. Sardón de Duero encabeza la clasificación con un 81,6% de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de Viana de Cega (77,9%) y San Miguel del Pino (77,4%). Estos valores contrastan fuertemente con el municipio en la última posición, Roturas, donde solo el 23,9% de las fincas son viviendas, lo que evidencia una brecha de casi 58 puntos porcentuales. La media provincial se sitúa en un contexto donde predominan los municipios con una economía más vinculada al sector primario, lo que a menudo se refleja en una mayor proporción de fincas rústicas o de uso industrial. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y ofrecen una radiografía precisa de la especialización inmobiliaria de cada localidad.
Sardón de Duero, con 600 habitantes, lidera el ranking vallisoletano al destinar el 81,6% de su parcela catastral a viviendas. Esta elevada proporción define un mercado inmobiliario muy especializado en lo residencial, lo que sugiere una limitada presencia de suelo industrial o comercial. El dato refleja un tejido urbano compacto y una economía local donde el sector de la construcción tiene un peso significativo.
En Viana de Cega, municipio de 2.282 residentes, los inmuebles residenciales suponen el 77,9% del total catastral. Esta cifra, cercana al 80%, indica un desarrollo urbanístico claramente orientado a la vivienda, probablemente influido por su proximidad a la capital provincial. El mercado local está, por tanto, dominado por el segmento residencial, con una oferta limitada de otros usos del suelo.
San Miguel del Pino, una localidad de 365 habitantes, presenta un parque inmobiliario donde las viviendas alcanzan el 77,4%. Este alto porcentaje apunta a una escasa diversificación en los usos del suelo, característica de pequeños núcleos rurales. La economía y el mercado local giran predominantemente en torno a la propiedad y el alquiler de viviendas unifamiliares.
Renedo de Esgueva, con una población de 3.993 personas, registra que el 75,8% de sus fincas son de naturaleza residencial. Como uno de los municipios más poblados del top cinco, su dato confirma un modelo de crecimiento urbano expansivo basado en la vivienda. Esta estructura condiciona la oferta inmobiliaria disponible, muy focalizada en el ámbito doméstico.
Valdestillas, donde viven 1.634 personas, tiene un 74% de inmuebles catalogados como viviendas. Esta proporción mayoritaria señala que la actividad económica vinculada al suelo se concentra en el sector residencial. El paisaje urbano del municipio está, en consecuencia, dominado por bloques y chalets, con una presencia testimonial de naves o locales comerciales.
Cervillego de la Cruz, el municipio menos poblado del top ten con solo 87 habitantes, alcanza un 70,6% de inmuebles residenciales. En una localidad tan pequeña, este dato extremo subraya la casi exclusividad de la vivienda en su parcela catastral. El mercado inmobiliario es aquí esencialmente doméstico y de muy pequeña escala.
Hornillos de Eresma, con 182 residentes, cuenta con un 70% exacto de sus fincas destinadas a uso residencial. La cifra redonda refleja una estructura inmobiliaria típica de un pequeño núcleo rural, donde el peso de las explotaciones agrarias o industriales en el catastro es minoritario. La oferta de propiedades se reduce casi por completo a viviendas.
Nava del Rey, una localidad de 1.924 habitantes, presenta un 69,5% de viviendas en su registro catastral. Aunque es un porcentaje alto, su posición en la clasificación indica una cierta diversificación, posiblemente asociada a su tradición vinícola. El mercado inmobiliario combina así una sólida base residencial con otros usos complementarios.
Alaejos, con 1.427 habitantes, comparte un porcentaje del 69,2% de inmuebles residenciales con Tordehumos. Este dato sitúa a la localidad claramente por encima de la media provincial, definiendo un perfil urbano predominantemente habitacional. La actividad económica del sector de la construcción se sustenta, por tanto, en la edificación de viviendas.
Fuente: Dirección General del Catastro
Sardón de Duero encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Valladolid con 81,6 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Valladolid: 1) Sardón de Duero, 2) Viana de Cega, 3) San Miguel del Pino.
Roturas ocupa la última posición (225º) con 23,9 %.
Esta clasificación incluye 225 municipios de Valladolid.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Valladolid es de 54,0 %. La mediana se sitúa en 54,8 %.
