El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica residencial y el tejido social de un territorio, reflejando tanto la presión del mercado como las tendencias demográficas. En la provincia de Zamora, este dato revela realidades muy dispares entre sus municipios. Fermoselle encabeza la clasificación con más de la mitad de sus viviendas desocupadas, un 52,1%, seguido de Coreses con el 33,0% y Bermillo de Sayago con el 29,5%. Esta cifra contrasta fuertemente con la del municipio con menor porcentaje, Morales del Vino, donde solo el 9,1% de las viviendas están vacías, mostrando una brecha significativa. El panorama general en Zamora está marcado por un parque de viviendas donde la vivienda vacacional tiene un peso aún modesto, lo que subraya que la vacancia está más ligada al declive poblacional y a la falta de actividad económica que a un uso estacional. Todos los datos proceden del Censo de Población y Viviendas del INE correspondiente al año 2021.
Fermoselle presenta la tasa de viviendas vacías más alta de Zamora, con un 52,1% de su parque residencial sin ocupar. Esta cifra, que supera ampliamente la media provincial, es un reflejo directo de la intensa despoblación que afecta a esta localidad sayaguesa, que cuenta con 1.131 habitantes. El muy bajo peso de la vivienda de uso turístico indica que esta vacancia es estructural y está ligada a la pérdida de residentes habituales.
En Coreses, una de cada tres viviendas se encuentra vacía, alcanzando un porcentaje del 33,0%. Para una población de 1.054 residentes, este dato señala una notable disponibilidad de alojamiento que no se traduce en ocupación estable. La escasa presencia de viviendas para fines turísticos sugiere que el stock vacío responde principalmente a la emigración y al envejecimiento demográfico.
Bermillo de Sayago registra que el 29,5% de sus viviendas no tienen ocupantes habituales. Con 1.028 habitantes, esta cabecera comarcal evidencia los efectos de la crisis demográfica en el mercado de la vivienda, donde la oferta supera con creces la demanda residencial. La mínima incidencia del alojamiento turístico confirma que la vacancia es sinónimo de abandono y no de una alternativa económica.
Puebla de Sanabria, con 1.378 habitantes, tiene un 28,0% de sus viviendas catalogadas como vacías. Aunque es un importante núcleo turístico, la proporción de viviendas para este uso es reducida, lo que indica que la vacancia predominante está asociada a viviendas secundarias en desuso o a propiedades sin vender en un contexto de estancamiento poblacional.
Fuentesaúco muestra una tasa de viviendas vacías del 20,8%, por debajo de la media de los primeros puestos. Su población, de 1.593 habitantes, es ligeramente mayor, pero el dato sigue apuntando a un excedente de viviendas sin ocupar. La dinámica del mercado residencial aquí parece menos tensionada que en otros municipios, aunque persiste el desafío de revitalizar el parque vacío.
Alcañices presenta un porcentaje de viviendas vacías muy similar al anterior, del 20,7%, para una población de 1.062 personas. Esta localidad fronteriza tiene un parque de viviendas donde la vacancia es notable, pero no alcanza los extremos de otras zonas de la provincia. La casi inexistente oferta de alojamiento turístico refuerza la lectura de una vacancia por falta de demanda residencial.
Toro, la localidad más poblada de esta clasificación con 8.336 habitantes, tiene un 18,4% de viviendas vacías. Esta cifra, significativamente más baja que la de los municipios líderes, sugiere una mayor vitalidad del mercado de la vivienda en un núcleo urbano de referencia. No obstante, el volumen absoluto de viviendas desocupadas sigue siendo considerable.
Villalpando comparte el mismo porcentaje que Toro, un 18,4% de viviendas vacías, aunque su población es mucho menor, con 1.433 residentes. Este dato indica una situación de vacancia moderada pero relevante dentro de la Tierra de Campos zamorana. El parque de viviendas muestra una oferta no absorbida por la demanda local actual.
En Moraleja del Vino, próxima a la capital, el porcentaje de viviendas vacías desciende al 14,7%. Sus 1.796 habitantes se benefician de una dinámica residencial más ajustada, donde la proximidad a Zamora puede actuar como factor de estabilidad. La vacancia aquí parece más vinculada a rotaciones del mercado que a un abandono generalizado.
Fuente: INE — Padrón municipal
Fermoselle encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Zamora con 52,1 %.
El podio por % de viviendas vacías de Zamora: 1) Fermoselle, 2) Coreses, 3) Bermillo de Sayago.
Morales del Vino ocupa la última posición (15º) con 9,1 %.
Esta clasificación incluye 15 municipios de Zamora.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Zamora es de 20,7 %. La mediana se sitúa en 18,4 %.
