El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, que refleja el valor medio de los inmuebles urbanos en un municipio según la valoración administrativa. En la provincia de Cáceres, este valor presenta una notable dispersión, con un podio encabezado por Navalmoral de la Mata (46 162 €), seguido de Miajadas (44 162 €) y Trujillo (43 706 €). Estos datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, revelan una brecha significativa respecto al municipio con la valoración más baja, Benquerencia, cuyo valor medio es de 6 557 €. La clasificación, que abarca 221 municipios, muestra cómo la dinámica económica y la ubicación geográfica, especialmente en ejes de comunicación o núcleos de servicios, influyen decisivamente en la valoración del suelo y la vivienda en el territorio cacereño.
Navalmoral de la Mata lidera la provincia con un valor catastral medio de 46 162 euros, una cifra que subraya su dinamismo como cabecera comarcal. Su población, superior a los 17 000 habitantes, y su estratégica ubicación en el eje de la Autovía A-5, sostienen un mercado inmobiliario con una valoración notablemente por encima de la media provincial.
Con un valor medio de 44 162 euros, Miajadas ocupa la segunda posición, reflejando la solidez de su base económica ligada a la agroindustria. Este municipio de casi 9 400 habitantes presenta un parque inmobiliario bien valorado, donde la actividad económica local parece traducirse en una mayor apreciación de los inmuebles.
Trujillo, con 43 706 euros de valor catastral medio, combina su peso histórico y turístico con un mercado de la vivienda robusto. Para una población de algo más de 8 600 residentes, su atractivo patrimonial y su función como centro de servicios contribuyen a mantener esta elevada valoración inmobiliaria.
Plasencia, la segunda ciudad más poblada de la provincia con más de 40 000 habitantes, registra un valor medio de 41 846 euros. Su capitalidad en el norte de Extremadura y su amplia oferta de servicios se manifiestan en un mercado inmobiliario consolidado y con valores catastroles elevados.
Almaraz, con apenas 1 594 habitantes, alcanza un valor catastral medio sorprendentemente alto de 40 559 euros, situándose en el quinto puesto. Este dato puede estar vinculado a la presencia de la central nuclear, que genera una actividad económica que influye en el valor del suelo y la vivienda en el municipio.
Zarza de Granadilla, un municipio de menos de 2 000 residentes, presenta un valor medio de 40 535 euros. Su posición en el ranking sugiere un parque inmobiliario bien valorado, posiblemente beneficiado por su proximidad a infraestructuras como el embalse de Gabriel y Galán y su relativa cercanía a Plasencia.
Malpartida de Plasencia, con 4 666 habitantes y un valor de 39 900 euros, evidencia la influencia de la cercanía a un gran núcleo urbano. Su mercado inmobiliario se beneficia de su posición como municipio colindante a Plasencia, lo que se traduce en una valoración catastral por encima de la media de localidades de su tamaño.
Baños de Montemayor, el municipio más pequeño del top ten con 738 habitantes, registra un valor medio de 39 878 euros. Su fama como balneario y destino turístico de la Vera es un factor clave que impulsa la valoración de sus propiedades, creando un mercado inmobiliario singular y apreciado.
Jarandilla de la Vera, con 2 894 habitantes y un valor de 39 229 euros, consolida la presencia de la comarca de la Vera en las primeras posiciones. Su atractivo turístico y residencial, junto con un patrimonio histórico notable, se reflejan en un mercado de la vivienda con una sólida valoración catastral.
Fuente: Dirección General del Catastro
Navalmoral de la Mata encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Cáceres con 46 162 €.
El podio por Valor catastral medio de Cáceres: 1) Navalmoral de la Mata, 2) Miajadas, 3) Trujillo.
Benquerencia ocupa la última posición (221º) con 6 557 €.
Esta clasificación incluye 221 municipios de Cáceres.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Cáceres es de 21 276 €. La mediana se sitúa en 20 982 €.
