El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, que refleja el valor medio de los bienes inmuebles declarados en cada municipio. En la provincia de Valencia, este dato revela una marcada disparidad territorial. El podio lo encabeza Beniparrell, con un valor medio de 173 585 euros, seguido de Loriguilla (153 506 €) y Almussafes (131 757 €). Estos valores contrastan fuertemente con el del municipio en la última posición, La Yesa, donde la media es de apenas 6 803 euros, una brecha que supera los 166 000 euros y subraya las diferencias económicas y de presión urbanística dentro del territorio. La clasificación, que abarca 257 municipios, muestra cómo las áreas más dinámicas y próximas a los grandes núcleos urbanos o polos industriales concentran los valores más altos. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y ofrecen una radiografía precisa del patrimonio inmobiliario valenciano.
Beniparrell lidera la clasificación en la provincia de Valencia con un valor catastral medio de 173 585 euros. Esta cifra, notablemente elevada para un municipio de poco más de 2 100 habitantes, sugiere un parque inmobiliario de alta valoración, posiblemente vinculado a su estratégica ubicación en el área metropolitana de Valencia y a un tejido residencial moderno.
Con 153 506 euros de valor catastral medio, Loriguilla se sitúa en segunda posición. Este dato, correspondiente a una población de alrededor de 2 200 residentes, indica un mercado de vivienda con precios sólidos, probablemente influenciado por su relativa proximidad a la capital y su carácter residencial en un entorno no masificado.
Almussafes ocupa el tercer puesto, con una media catastral de 131 757 euros. Para una localidad industrial de más de 9 000 habitantes, este valor refleja la fortaleza de su economía local, donde la presencia de un gran polo automovilístico contribuye a dinamizar y sostener el mercado de la vivienda.
San Antonio de Benagéber registra un valor medio de 111 646 euros, situándose en el cuarto lugar. Con más de 11 000 habitantes, esta cifra denota un desarrollo residencial consolidado y atractivo, característico de los municipios del cinturón de Valencia que han experimentado un crecimiento urbanístico notable en las últimas décadas.
Massalfassar presenta un valor catastral medio de 106 934 euros. Para una población de aproximadamente 2 700 personas, este dato apunta a un patrimonio inmobiliario bien valorado, típico de las localidades de la Huerta Norte que combinan tradición con una creciente demanda residencial.
L'Eliana, con 98 248 euros de valor medio, se posiciona en el sexto lugar. Este municipio, que supera los 19 800 habitantes, mantiene una cifra elevada que corrobora su perfil como una de las ciudades dormitorio más consolidadas y demandadas del área metropolitana de Valencia.
Godella figura con un valor medio de 96 329 euros. En una localidad de más de 13 500 residentes, este indicador es coherente con su estatus histórico como zona residencial de alto standing dentro del área metropolitana, con un parque de viviendas de calidad.
Domeño, a pesar de su reducida población de unos 720 habitantes, alcanza un valor catastral medio de 96 325 euros. Esta elevada cifra para un municipio pequeño puede estar asociada a tipologías de vivienda unifamiliar o a propiedades con mayor proporción de terreno, en un entorno menos urbanizado.
El Real de Gandia ostenta un valor medio de 93 198 euros. Para una localidad costera de alrededor de 2 700 habitantes, este dato refleja la influencia del mercado turístico-residencial de la comarca de la Safor en la valoración de su patrimonio inmobiliario.
Fuente: Dirección General del Catastro
Beniparrell encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Valencia con 173 585 €.
El podio por Valor catastral medio de Valencia: 1) Beniparrell, 2) Loriguilla, 3) Almussafes.
Yesa, La ocupa la última posición (257º) con 6 803 €.
Esta clasificación incluye 257 municipios de Valencia.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Valencia es de 47 982 €. La mediana se sitúa en 47 260 €.
