El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, ya que refleja el valor medio de los bienes inmuebles de un municipio según la administración. En la provincia de Valladolid, este valor presenta una notable disparidad. Simancas encabeza la clasificación con un valor catastral medio de 94.838 euros, seguido de cerca por Boecillo con 92.088 euros y Aldeamayor de San Martín con 78.395 euros. Estos datos contrastan fuertemente con el municipio en la última posición, Villavellid, cuyo valor medio es de apenas 4.069 euros, lo que evidencia una brecha significativa dentro de un territorio donde la capital ejerce una fuerte influencia en la demanda y los precios del entorno. La clasificación, que abarca 225 municipios, se basa en los datos públicos más recientes de la Dirección General del Catastro y ofrece una radiografía precisa de la valoración del suelo y la vivienda en la provincia.
Simancas lidera el ranking provincial con un valor catastral medio de 94.838 euros, una cifra que subraya la solidez de su mercado inmobiliario. Esta localidad, con 5.533 habitantes, combina su valor histórico y su proximidad a la capital para mantener una cartera de bienes raíces muy valorada.
Boecillo se sitúa en segunda posición con un valor medio de 92.088 euros, confirmando su atractivo residencial en el área metropolitana de Valladolid. Su población de 4.446 habitantes y su dinámica económica local se traducen en una elevada valoración catastral de su parque inmobiliario.
Aldeamayor de San Martín ocupa el tercer puesto con 78.395 euros de valor catastral medio, reflejando un mercado pujante en un municipio en crecimiento demográfico, que cuenta con 6.290 residentes. Este dato indica una demanda sostenida de vivienda en esta zona de la provincia.
San Miguel del Pino, a pesar de su reducida población de 365 habitantes, alcanza un notable valor catastral medio de 69.888 euros. Esta cifra sugiere la presencia de propiedades de cierto valor en un entorno rural próximo al río Pisuerga.
La Mudarra, con solo 167 residentes, presenta un valor medio de 64.514 euros, una cifra sorprendentemente alta para su tamaño. Este dato podría estar influido por la tipología de sus propiedades rústicas o residenciales en un municipio pequeño.
Zaratán, con 6.386 habitantes, registra un valor catastral medio de 64.114 euros, consolidándose como un núcleo importante en el cinturón residencial de Valladolid. Su mercado inmobiliario muestra una saludable actividad acorde con su dinamismo poblacional.
Corcos, un pequeño municipio de 203 habitantes, tiene un valor catastral medio de 59.911 euros. Esta valoración, por encima de la media de muchos pueblos de la provincia, apunta a un parque de viviendas con características que elevan su tasación oficial.
Cabezón de Pisuerga, con 3.910 habitantes, muestra un valor medio de 57.836 euros, indicativo de un mercado inmobiliario estable en una villa con una posición estratégica junto al río y buenas comunicaciones.
Arroyo de la Encomienda, el municipio más poblado de este top ten con 22.800 habitantes, tiene un valor catastral medio de 57.083 euros. Este dato refleja la masificación de su desarrollo residencial reciente, con una oferta diversa que modera el valor medio a pesar de su gran tamaño.
Fuente: Dirección General del Catastro
Simancas encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Valladolid con 94 838 €.
El podio por Valor catastral medio de Valladolid: 1) Simancas, 2) Boecillo, 3) Aldeamayor de San Martín.
Villavellid ocupa la última posición (225º) con 4 069 €.
Esta clasificación incluye 225 municipios de Valladolid.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Valladolid es de 25 576 €. La mediana se sitúa en 20 686 €.
