Contexto territorial
- Comarca : Talavera
- Región natural : La Vera
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Cebolla
El mercado inmobiliario de Cebolla presenta un valor medio del inmueble de 61.125 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 1800 €/m². Con 2665 bienes inmuebles, el parque residencial es mayoritariamente de uso particular. La ausencia de datos sobre alquiler y evolución de precios limita el análisis, pero el valor catastral sugiere un mercado estable y asequible.
2 665
Bienes inmuebles
0,81 inmuebles por habitante
61 125 EUR
Valor catastral medio por inmueble
163 M EUR
Valor catastral total
49 816 EUR por habitante
2 067
Parcelas urbanas
102 ha de superficie
61 125 EUR
valor medio/inmueble
70,3 %
uso residencial
49 816 EUR
valor catastral/hab
0,81
inmuebles/hab
102 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
3,49 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 665 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (61 125 EUR). El uso residencial representa el 70,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,49 EUR/m² (275 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 162 898 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 103 069 miles EUR (63,3%) |
| Valor catastral del suelo | 59 829 miles EUR (36,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 102 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 665 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 874 | 70,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 397 | 14,9 % |
| Suelo sin edificar | 227 | 8,5 % |
| Industrial | 93 | 3,5 % |
| Comercial | 38 | 1,4 % |
| Deportivo | 17 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,49 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,51 — 4,36 €/m²
275 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 312 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 73 — 94 m²
17
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,51 € | 3,49 € | 4,36 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 275 € | 312 € |
| Superficie | 73 m² | 83 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 4,17 | — |
| 2013 | 3,10 | -25,7 % |
| 2014 | 2,67 | -13,9 % |
| 2015 | 2,82 | +5,6 % |
| 2016 | 2,41 | -14,5 % |
| 2017 | 2,49 | +3,3 % |
| 2020 | 3,02 | +21,3 % |
| 2021 | 3,23 | +7,0 % |
| 2022 | 3,36 | +4,0 % |
| 2023 | 3,49 | +3,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI