Contexto territorial
- Comarca : Guadarrama
- Región natural : Sierra de Guadarrama
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Vivienda
de Manzanares el Real
El parque de viviendas de Manzanares el Real consta de 5.532 unidades, según el último censo. No se dispone de datos sobre el porcentaje de viviendas principales, secundarias o vacías. La cercanía a Madrid y el atractivo paisajístico favorecen la demanda de segundas residencias.
5 532
viviendas
64,7 %
Principales
7,0 %
Vacias
9,0 %
Uso esporadico
2,5
Tamano medio hogar
Manzanares el Real cuenta con un parque de 5.532 viviendas censadas (64,7 % viviendas principales). Otro dato relevante: el tamaño medio de los hogares es de 2,58 personas. El INE contabiliza 33 viviendas turísticas (182 plazas), el 0,60 % del parque censado.
Parque residencial — Censo 2021
5 532
Viviendas totales
3 581
Principales (64,7 %)
387
Vacias (7,0 %)
500
Uso esporadico (9,0 %)
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 5 532 |
| Viviendas principales | 3 581 (64,7 %) |
| Viviendas no principales | 1 951 (35,3 %) |
| Viviendas vacias | 387 (7,0 %) |
| Uso esporadico | 500 (9,0 %) |
| Bajo consumo electrico | 147 |
| Mediana consumo electrico | 2 654 kWh |
Viviendas turisticas
33
Viviendas turisticas
182
Plazas turisticas
5,5
Plazas por vivienda
0,6 %
% sobre viviendas censadas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 33 |
| 2025M05 | 51 |
| 2024M11 | 52 |
| 2024M08 | 47 |
| 2024M02 | 52 |
| 2023M08 | 46 |
| 2023M02 | 50 |
| 2022M08 | 46 |
| 2022M02 | 41 |
| 2021M08 | 39 |
| 2021M02 | 35 |
| 2020M08 | 36 |
Hogares — Censo 2021
3 581
Total hogares
2,58
Tamano medio del hogar
27,3 %
Hogares unipersonales
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 3 581 |
| 1 persona | 976 |
| 2 personas | 938 |
| 3 personas | 716 |
| 4 personas | 666 |
| 5 o mas | 285 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Salud
de Manzanares el Real
La Zona Básica de Salud de Manzanares el Real es ZBS El Boalo, con el Consultorio El Boalo como centro de salud de referencia, situado a 5,28 km del municipio. El hospital más cercano es la Clínica Mutualidad Deportiva, a 11,74 km. La proximidad a Madrid garantiza el acceso a una amplia oferta sanitaria especializada.
Centro de salud de referencia
Consultorio El Boalo
Hospital de referencia
Clinica Mutualidad Deportiva
Zona Básica de Salud : ZBS El Boalo
Manzanares el Real depende de la ZBS El Boalo, cuyo centro de referencia "Consultorio El Boalo" se encuentra a 5,3 km. el hospital de referencia más cercano es "Clinica Mutualidad Deportiva" a 12 km.
Zona Básica de Salud y centro de referencia
Zona Básica de Salud
ZBS El Boalo
Centro de salud de referencia
Consultorio El Boalo
a 5,3 km del centroide municipal
Hospital de referencia más cercano
Clinica Mutualidad Deportiva
a 12 km
Acceso a la atención sanitaria
Contextualización de las distancias en relación con la media española (centro de salud ~2 km · hospital ~15 km).
Fuente: OpenStreetMap (ODbL) — proxy ZBS
Educación
de Manzanares el Real
El nivel educativo de la población de Manzanares el Real es elevado: el 35,7 % de los mayores de 15 años cuenta con estudios superiores o universitarios, mientras que solo el 1,1 % carece de estudios. Este perfil refleja una población con alta cualificación, acorde con su carácter periurbano y la cercanía a la capital.
7 873
Población ≥ 15 años
Censo INE 2023
35,7 %
Estudios superiores
FP superior, diplomatura, licenciatura, máster, doctorado
1,1 %
Sin estudios
Población ≥ 15 años sin estudios formales
35,7 %
Universitarios
Grado, diplomatura, licenciatura, máster o doctorado
Distribución por nivel educativo
| Nivel | Población | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 90 | 1,1 % |
| Primaria | 571 | 7,3 % |
| Secundaria obligatoria (ESO) | 1 550 | 19,7 % |
| Bachillerato | 1 191 | 15,1 % |
| FP grado medio | 770 | 9,8 % |
| FP grado superior | 893 | 11,3 % |
| Diplomatura/Grado | 1 016 | 12,9 % |
| Licenciatura | 1 194 | 15,2 % |
| Máster | 344 | 4,4 % |
| Doctorado | 254 | 3,2 % |
Fuente : INE — Censo Anual de Población 2023 .
Transporte
de Manzanares el Real
Manzanares el Real cuenta con 6.640 vehículos, lo que supone 0,696 vehículos por habitante, con una antigüedad media de 12,42 años. El aeropuerto más cercano es Madrid-Barajas, a 40,38 km, y la estación de AVE más próxima es Segovia-Guiomar, a 26,69 km. La distancia a la capital provincial es de 39,28 km.
El parque de vehículos de Manzanares el Real asciende a 6.640 unidades según la DGT (0,70 vehículos por habitante). Además, la antigüedad media de los vehículos es de 12,4 años. Notablemente, la electrificación avanza lentamente, con un 1,4 % del parque.
6 640
vehículos matriculados
0,70
Veh/habitante
12,4 años
Antigüedad media
1,3 %
Electrificados
Reparticion por combustible
Del total de vehículos de Manzanares el Real, 45,5% son de gasolina, 51,4% de diésel y 1,3% híbridos enchufables o eléctricos puros.
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 3 017 | 45,5 % |
| Diesel | 3 408 | 51,4 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 89 | 1,3 % |
| GLP | 93 | 1,4 % |
| Otros | 18 | 0,3 % |
| Total | 6 625 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
Distintivo ambiental DGT en Manzanares el Real : 9,3% ECO/Cero, 35,8% C, 31,8% B y 23,1% sin distintivo.
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 2 107 | 31,8 % |
| C | 2 372 | 35,8 % |
| ECO | 477 | 7,2 % |
| Cero emisiones | 141 | 2,1 % |
| Sin distintivo | 1 528 | 23,1 % |
| Total | 6 625 | 100 % |
76,9 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +2,5 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Conectividad
de Manzanares el Real
La fibra optica hasta el hogar (FTTH) cubre el 93,4 % de los hogares de Manzanares el Real en junio de 2024. el indicador de FTTH ha bajado ligeramente respecto a 2023 (revision metodologica SETELECO). el 93,4 % de los hogares ya tiene acceso a velocidades de 1 Gbps de descarga. el 5G cubre al 93,1 % del municipio.
Cobertura de banda ancha fija (% hogares, junio 2024)
93,4 %
FTTH (fibra al hogar)
-2,7 pts vs 2023
0,0 %
HFC (cable coaxial)
91,2 %
Inalambrico fijo
Velocidades disponibles (% hogares, junio 2024)
97,6 %
≥ 30 Mbps
97,6 %
≥ 100 Mbps
93,4 %
1 Gbps descarga
-2,7 pts vs 2023
Cobertura movil (% territorio, junio 2024)
99,0 %
4G
93,1 %
5G
84,7 %
5G banda 3,5 GHz
Fuente: SETELECO (Secretaria de Estado de Telecomunicaciones e Infraestructuras Digitales) — Cobertura BA Espana 2021-2024, datos por hogares. Publicado via datos.gob.es.