Municipio de Soto del Real
Madrid — Comunidad de Madrid
28791 · INE 28144Código postal: 28791 · INE 28144
Patrón: Virgen del Rosario
Situada en la provincia Madrid (Comunidad de Madrid), Soto del Real cuenta con 9 400 habitantes. Se extiende sobre una superficie de 42 km², lo que representa una densidad de 223 hab./km². Se sitúa a una altitud de 916 metros sobre el nivel del mar.
Desde 1996, el municipio experimenta un crecimiento demográfico destacado (+135,5 %). El municipio alberga 668 empresas registradas.
Entre sus equipamientos destacan 2 bibliotecas. El patrimonio histórico comprende 1 bien de inter\u{00e9}s cultural (BIC).
En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PSOE con un 45,3 %. El municipio se posiciona como un polo atractivo dentro de su territorio.
Soto del Real cuenta con 9 400 habitantes repartidos en 42,17 km², lo que supone una densidad de 222,9 hab/km². La edad media de la poblacion es de 42,8 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 3 992 a 9 400 habitantes (+135,5 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 42,8 anos |
| Menores de 18 anos | 17,1 % |
| 65 anos y mas | 17,3 % |
| Indice de envejecimiento | 101,2 |
| Indice de dependencia | 52,4 |
| Tamano medio del hogar | 2,9 personas |
| Hogares unipersonales | 21,4 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 89,2 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 150 |
| Emigracion hacia el exterior | 110 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 2 889 (35,7 %) |
| Casados | 3 773 (46,7 %) |
| Viudos | 436 (5,4 %) |
| Divorciados/Separados | 705 (8,7 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 91 | 1,1 % |
| Educacion primaria | 576 | 7,1 % |
| Primera etapa secundaria | 1 449 | 17,9 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 1 273 | 15,7 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 693 | 8,5 % |
| FP superior | 890 | 11,0 % |
| Grado / Diplomatura | 1 212 | 14,9 % |
| Licenciatura | 1 298 | 16,0 % |
| Master | 394 | 4,9 % |
| Doctorado | 234 | 2,9 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Soto del Real cuenta con 4 732 viviendas. De las cuales el 67,0 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (7,1 %). El tamano medio del hogar es de 2,9 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 4 732 |
| Viviendas principales | 3 172 (67,0 %) |
| Viviendas no principales | 1 560 (33,0 %) |
| Viviendas vacias | 337 (7,1 %) |
| Uso esporadico | 453 (9,6 %) |
| Bajo consumo electrico | 121 |
| Mediana consumo electrico | 2 514 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 5 |
| 2025M05 | 7 |
| 2024M11 | 9 |
| 2024M08 | 11 |
| 2024M02 | 10 |
| 2023M08 | 12 |
| 2023M02 | 14 |
| 2022M08 | 12 |
| 2022M02 | 17 |
| 2021M08 | 14 |
| 2021M02 | 11 |
| 2020M08 | 13 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 3 172 |
| 1 persona | 655 |
| 2 personas | 839 |
| 3 personas | 640 |
| 4 personas | 672 |
| 5 o mas | 366 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Soto del Real
El paro registrado se situa en 326 personas. la evolucion interanual del desempleo es practicamente estable (+4,8 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 326 |
| Hombres | 131 |
| Mujeres | 195 |
Por sector de actividad
| Servicios | 284 |
| Industria | 18 |
| Construccion | 14 |
| Sin empleo anterior | 10 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 79 |
| Contratos indefinidos | 37 |
| Contratos temporales | 41 |
| Convertidos a indefinidos | 2 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 566 |
| Educación | 453 |
| Profesionales | 443 |
| Info. y comunicaciones | 378 |
| Administración pública | 356 |
| Sanidad social | 326 |
| Admin auxiliares | 313 |
| Construcción | 241 |
| Hostelería | 236 |
| Manufactura | 213 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 331 | 7,7 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 1 191 | 27,9 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 650 | 15,2 % |
| Empleados administrativos | 429 | 10,0 % |
| Servicios y comercio | 741 | 17,3 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 46 | 1,1 % |
| Artesanos y construccion | 241 | 5,6 % |
| Operadores de maquinaria | 127 | 3,0 % |
| Ocupaciones elementales | 307 | 7,2 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Soto del Real
El tejido empresarial de Soto del Real cuenta con 668 empresas activas. un ratio de 71,1 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 24.4 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+14,4 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 163 | 24,4 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 154 | 23,1 % |
| Educacion, sanidad y social | 97 | 14,5 % |
| Otros servicios | 87 | 13,0 % |
| Construccion | 67 | 10,0 % |
| Actividades inmobiliarias | 49 | 7,3 % |
| Informacion y comunicaciones | 24 | 3,6 % |
| Industria | 17 | 2,5 % |
| Finanzas y seguros | 10 | 1,5 % |
| Total | 668 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 668 | -1,8 % |
| 2024 | 680 | +0,6 % |
| 2023 | 676 | -4,2 % |
| 2022 | 706 | +3,7 % |
| 2021 | 681 | +0,9 % |
| 2020 | 675 | +1,7 % |
| 2019 | 664 | +1,2 % |
| 2018 | 656 | +6,5 % |
| 2017 | 616 | +1,1 % |
| 2016 | 609 | +3,7 % |
| 2015 | 587 | +3,5 % |
| 2014 | 567 | -2,4 % |
| 2013 | 581 | -0,5 % |
| 2012 | 584 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Soto del Real
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 538 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (126 740 EUR). El uso residencial representa el 82,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 701 884 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 298 344 miles EUR (42,5%) |
| Valor catastral del suelo | 403 540 miles EUR (57,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 366 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 538 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 574 | 82,6 % |
| Suelo sin edificar | 422 | 7,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 212 | 3,8 % |
| Comercial | 144 | 2,6 % |
| Industrial | 69 | 1,2 % |
| Deportivo | 51 | 0,9 % |
| Ocio y hosteleria | 20 | 0,4 % |
| Oficinas | 19 | 0,3 % |
| Sanidad | 16 | 0,3 % |
| Cultural | 7 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro
Territorio
de Soto del Real
Soto del Real tiene una superficie de 42,17 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 916 metros de altitud, un entorno montanoso. su densidad de poblacion es de 222,9 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Madrid, en la comunidad autonoma de Comunidad de Madrid.
Ubicación
| Latitud | 40,75132° |
| Longitud | -3,78649° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Transporte
de Soto del Real
El parque de vehiculos de Soto del Real cuenta con 7 499 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,80 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 1,8 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 12,1 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 3 751 | 50,2 % |
| Diesel | 3 480 | 46,6 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 133 | 1,8 % |
| GLP | 84 | 1,1 % |
| Otros | 21 | 0,3 % |
| Total | 7 469 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 2 191 | 29,3 % |
| C | 2 604 | 34,9 % |
| ECO | 575 | 7,7 % |
| Cero emisiones | 210 | 2,8 % |
| Sin distintivo | 1 889 | 25,3 % |
| Total | 7 469 | 100 % |
74,7 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +1,9 %
Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos
Patrimonio y cultura
de Soto del Real
En Soto del Real se encuentran 1 Bien de Interes Cultural (BIC). el municipio cuenta con 2 bibliotecas. entre sus hijos ilustres se cuentan 3 personas notables.
Fuente: Wikidata
Turismo
de Soto del Real
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 13 | — |
| feb 2021 | 11 | -15,4 % |
| ago 2021 | 14 | +27,3 % |
| feb 2022 | 17 | +21,4 % |
| ago 2022 | 12 | -29,4 % |
| feb 2023 | 14 | +16,7 % |
| ago 2023 | 12 | -14,3 % |
| feb 2024 | 10 | -16,7 % |
| ago 2024 | 11 | +10,0 % |
| nov 2024 | 9 | -18,2 % |
| may 2025 | 7 | -22,2 % |
| nov 2025 | 5 | -28,6 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Soto del Real
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Soto del Real
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Soto del Real fue alta con un 74,7 % de los electores acudiendo a las urnas (5 298 votantes sobre 7 096 censados). PSOE fue el partido mas votado con el 45,28 % de los votos obteniendo 7 de 13 concejales, con una holgada ventaja de 11,0 puntos sobre PP. el resultado arrojo un consistorio repartido entre 3 formaciones.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PSOE | 2 335 | 45,28 % | 7 |
| PP | 1 768 | 34,28 % | 5 |
| VOX | 618 | 11,98 % | 1 |
| MM-VQ SOTO DEL REAL | 157 | 3,04 % | 0 |
| PODEMOS-IU-AV | 155 | 3,01 % | 0 |
| CS | 124 | 2,40 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 5 157 | 100 % | 13 |
| Votos en blanco | 78 | — | |
| Votos nulos | 63 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral