El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del tejido inmobiliario local, ya que refleja el peso de las viviendas frente al total de propiedades catastrales, que incluyen también locales, industriales o rústicos. En la provincia de Palencia, este panorama presenta una notable diversidad. El podio lo ocupan Mudá, con un 70,4% de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de Salinas de Pisuerga (68,4%) y Grijota (67,2%). Estos valores contrastan fuertemente con la situación en el último municipio de la clasificación, Boada de Campos, donde solo el 13,4% de las propiedades son viviendas, una brecha que supera los 57 puntos porcentuales y que ilustra las diferentes realidades económicas y de poblamiento dentro del territorio palentino. Los datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, permiten trazar un mapa de la preponderancia residencial en los municipios, un factor relevante para entender la estructura del mercado inmobiliario y la dinámica poblacional de la provincia.
Mudá encabeza la clasificación palentina con un 70,4% de inmuebles residenciales, un dato que subraya el carácter predominantemente habitacional de su parque de edificaciones. En un municipio de apenas 81 habitantes, esta elevada proporción refleja una estructura catastral simple, donde el peso de otros usos como el industrial o comercial es muy limitado, definiendo un perfil inmobiliario esencialmente doméstico.
Salinas de Pisuerga, con 348 residentes, presenta un 68,4% de propiedades destinadas a vivienda, situándose como el segundo municipio en la provincia. Esta cifra indica un mercado inmobiliario centrado en lo residencial, donde la oferta de otros tipos de inmuebles es comparativamente menor, un rasgo típico de las localidades cuyo tejido económico no se basa en una actividad industrial o comercial destacada.
Grijota, el municipio más poblado del top ten con 2.839 habitantes, registra un 67,2% de inmuebles residenciales. Esta proporción, aunque alta, sugiere una mayor diversificación de su parcela catastral respecto a los primeros puestos, probablemente debido a su dinamismo como núcleo cercano a la capital, que puede incorporar más suelo para otros usos además del puramente habitacional.
En Ribas de Campos, el 65,4% de las propiedades son viviendas, un porcentaje que destaca en el contexto de un pequeño municipio de 150 personas. Este dato apunta a una estructura inmobiliaria donde el componente residencial es abrumadoramente mayoritario, dejando poco espacio en el catastro para edificaciones de naturaleza industrial, logística o terciaria.
Espinosa de Villagonzalo muestra un parque inmobiliario con un marcado sesgo residencial, ya que el 65% de sus inmuebles son viviendas. Para una localidad de 164 habitantes, esta cifra refleja una economía local donde el sector primario puede tener un peso importante en el uso del suelo, pero no tanto en la tipología de las construcciones registradas.
Paredes de Nava, una de las villas más significativas de la comarca con 1.927 habitantes, tiene un 64,6% de inmuebles residenciales. Este valor, alto pero ligeramente inferior al de los primeros puestos, indica la presencia de un tejido edificado algo más diversificado, posiblemente con más comercios o equipamientos acordes a su papel como cabecera de servicio.
Perales, con 112 vecinos, cuenta con un 64,1% de sus propiedades catastradas como viviendas. Este elevado porcentaje es característico de los pequeños núcleos rurales donde el mercado inmobiliario se reduce casi exclusivamente a la compraventa o alquiler de casas, con una oferta prácticamente nula de otros tipos de inmuebles.
Fuentes de Nava alcanza un 62,8% de inmuebles residenciales. En un municipio de 581 habitantes, esta proporción señala una clara preponderancia del uso habitacional en su estructura urbana, un factor que condiciona las dinámicas del mercado local, centrado fundamentalmente en la vivienda y con una oferta muy limitada de locales o naves.
Calzada de los Molinos comparte un porcentaje idéntico al décimo puesto, con un 62,7% de propiedades residenciales. Para sus 305 habitantes, este dato configura un panorama inmobiliario donde las opciones se circunscriben mayoritariamente a la vivienda, un escenario común en numerosas localidades de la Tierra de Campos palentina.
Fuente: Dirección General del Catastro
Mudá encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Palencia con 70,4 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Palencia: 1) Mudá, 2) Salinas de Pisuerga, 3) Grijota.
Boada de Campos ocupa la última posición (191º) con 13,4 %.
Esta clasificación incluye 191 municipios de Palencia.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Palencia es de 46,9 %. La mediana se sitúa en 47,3 %.
