El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, reflejando el valor medio de suelo y construcciones declarado a efectos fiscales en cada municipio. En la provincia de Palencia, este valor presenta una notable disparidad. El podio lo encabeza Dueñas, con 64 327 euros, seguido de Grijota (52 769 €) y Villamuriel de Cerrato (50 845 €). Estos importes contrastan fuertemente con el del municipio en la última posición, Tabanera de Valdavia, cuyo valor medio es de 7 844 euros, lo que evidencia una brecha superior a los 56 000 euros dentro del territorio provincial. La capital, Palencia, se sitúa en quinta posición con 46 404 euros, un dato que, siendo relevante, queda por detrás de localidades de menor tamaño pero con dinámicas inmobiliarias particulares. Estos datos, proporcionados por la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía precisa de los distintos mercados de la vivienda en la provincia, desde los núcleos más dinámicos hasta las áreas más rurales.
Dueñas lidera la clasificación palentina con un valor catastral medio de 64 327 euros, una cifra que supera en más de 17 500 euros a la de su inmediato seguidor. Para una población de 2 605 habitantes, este dato sugiere un parque inmobiliario con propiedades de notable valor, posiblemente influido por su estratégica ubicación junto a la autovía y su proximidad a la capital provincial.
Grijota ocupa la segunda plaza con un valor medio de 52 769 euros, consolidándose como un núcleo residencial de referencia en el área de influencia de Palencia. Sus casi 2 840 habitantes disponen de un mercado inmobiliario con valores sólidos, reflejo de la demanda de vivienda en municipios bien comunicados y con servicios próximos a la capital.
Villamuriel de Cerrato, con 6 501 residentes, se posiciona tercero en el ranking con 50 845 euros de valor catastral medio. Esta localidad, una de las más pobladas de la provincia fuera de la capital, muestra una dinámica inmobiliaria activa, donde el valor de las propiedades se beneficia de su carácter de ciudad dormitorio y de su potente polígono industrial.
Venta de Baños, con 6 372 habitantes, registra un valor catastral medio de 46 930 euros, situándose en cuarta posición. Su importante nudo ferroviario y su actividad industrial histórica contribuyen a un mercado de la vivienda con una base económica que sostiene los valores inmobiliarios por encima de la media provincial.
Palencia, la capital, presenta un valor medio de 46 404 euros, ocupando el quinto lugar a pesar de su gran peso demográfico con 77 466 habitantes. Este dato indica una diversidad de tipologías y barrios en su mercado, donde la oferta masiva y la variedad de precios moderan la media comparada con municipios más pequeños pero muy demandados.
Carrión de los Condes, histórica villa jacobea con 1 997 habitantes, alcanza un valor catastral de 44 953 euros. Su relevancia turística y patrimonial, clave en la economía local, se traslada también al sector inmobiliario, manteniendo un valor por encima de lo habitual para un núcleo de su tamaño en la provincia.
Quintana del Puente, el municipio más pequeño del top ten con apenas 248 habitantes, sorprende con un valor medio de 43 072 euros. Esta elevada cifra para una localidad tan reducida puede estar vinculada a un parque de viviendas limitado y de cierta calidad, o a la presencia de segundas residencias valoradas.
Aguilar de Campoo, principal núcleo del norte palentino con 6 916 habitantes, tiene un valor catastral medio de 42 352 euros. La pujanza de su sector agroindustrial y su atractivo turístico como villa galletera se reflejan en un mercado inmobiliario estable y con valores consistentes en la comarca.
Villalobón, con 1 955 residentes, registra un valor de 40 627 euros, beneficiándose claramente de su proximidad a la capital provincial. Esta cercania convierte su mercado de la vivienda en un destino atractivo, lo que impulsa los valores catastrales por encima de los de otros municipios de población similar pero más aislados.
Fuente: Dirección General del Catastro
Dueñas encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Palencia con 64 327 €.
El podio por Valor catastral medio de Palencia: 1) Dueñas, 2) Grijota, 3) Villamuriel de Cerrato.
Tabanera de Valdavia ocupa la última posición (191º) con 7 844 €.
Esta clasificación incluye 191 municipios de Palencia.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Palencia es de 21 472 €. La mediana se sitúa en 19 945 €.
