El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del perfil inmobiliario de un municipio, ya que refleja el peso de la vivienda dentro de su parque total de edificaciones, incluyendo también locales, industriales y otros usos. En la provincia de Burgos, este dato revela una notable diversidad en la estructura de sus pueblos. Quintanilla Vivar encabeza la clasificación con un 79,0% de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de Arcos (74,4%) y Royuela de Río Franco (74,3%). En el extremo opuesto, Carrias presenta el valor más bajo, con solo un 16,4%, lo que supone una brecha de más de 62 puntos porcentuales respecto al líder y evidencia realidades económicas y productivas muy distintas dentro del territorio burgalés. Estos datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ayudan a comprender la orientación del mercado del suelo y la predominancia de la función residencial en cada localidad.
Quintanilla Vivar lidera el ranking burgalés con un 79,0% de sus inmuebles catalogados como residenciales. Esta elevada proporción, en un municipio de 890 habitantes, indica un parque edificado muy especializado en vivienda, lo que sugiere un carácter principalmente residencial con una presencia limitada de otras actividades económicas que requieran edificios de distinto uso.
Arcos ocupa la segunda posición, con un 74,4% de inmuebles de uso residencial. Para una población de 1.823 habitantes, este dato refleja una estructura urbana donde la vivienda es el elemento dominante, configurando un mercado inmobiliario local con una oferta muy centrada en el sector residencial frente a otros posibles usos del suelo.
Royuela de Río Franco se sitúa en el podio con un 74,3% de viviendas en su catastro. En una localidad pequeña de 169 residentes, esta alta concentración señala una economía local donde el componente residencial es abrumador, dejando poco espacio en el parcelario para edificaciones industriales, comerciales o de servicios.
Pedrosa del Príncipe presenta un 73,8% de inmuebles residenciales, un valor muy elevado que caracteriza su paisaje construido. Con apenas 155 habitantes, esta cifra apunta a una dedicación casi exclusiva del suelo a la vivienda, lo que define un perfil inmobiliario muy homogéneo y con escasa diversificación en su edificación.
Quintanaortuño registra un 72,8% de sus propiedades con destino a vivienda. En un municipio de 297 personas, este porcentaje consolida una imagen de núcleo residencial compacto, donde el mercado inmobiliario local gira predominantemente en torno a la compraventa o alquiler de viviendas.
Covarrubias, con un 70,7% de inmuebles residenciales, combina su notable patrimonio histórico con una base catastral claramente orientada a la vivienda. Para sus 501 habitantes, este dato implica que la actividad económica vinculada al turismo no ha generado, en proporción, un parque de locales comerciales o de servicios que altere significativamente este predominio residencial.
Sarracín cuenta con un 66,5% de edificaciones destinadas a vivienda. En una población de 261 habitantes, esta proporción, aunque alta, deja un margen algo mayor para otros usos en comparación con los líderes, mostrando una ligera diversificación en el tipo de construcciones que componen su término municipal.
El Condado de Treviño, enclave burgalés en Álava, tiene un 65,8% de inmuebles residenciales. Para sus 1.468 habitantes, esta cifra indica un equilibrio donde la función de vivienda es mayoritaria, pero la presencia de otros usos, posiblemente ligados a su condición administrativa singular, es más perceptible que en los municipios con valores más extremos.
La Merindad de Valdeporres alcanza un 65,1% en este indicador. En un municipio extenso y con 412 residentes, este porcentaje subraya que, a pesar de su carácter rural y disperso, la vivienda constituye el uso principal del suelo edificado en su conjunto.
Fuente: Dirección General del Catastro
Quintanilla Vivar encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Burgos con 79,0 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Burgos: 1) Quintanilla Vivar, 2) Arcos, 3) Royuela de Río Franco.
Carrias ocupa la última posición (369º) con 16,4 %.
Esta clasificación incluye 369 municipios de Burgos.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Burgos es de 41,6 %. La mediana se sitúa en 40,2 %.
