El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del perfil inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas dentro del total de fincas registradas en el Catastro. En la provincia de Teruel, este dato revela una marcada diversidad en la estructura del parque edificado. Allepuz encabeza la clasificación con un 89,0% de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de Oliete (86,5%) y Valjunquera (85,9%). Estos valores contrastan fuertemente con el municipio en última posición, Salcedillo, donde solo el 30,8% de las fincas son viviendas, lo que evidencia una brecha de casi 60 puntos porcentuales dentro de la misma provincia. Esta disparidad refleja las distintas dinámicas económicas y territoriales, desde núcleos con un tejido predominantemente residencial hasta otros con una mayor presencia de suelo rústico o naves industriales. Los datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía precisa del mercado inmobiliario turolense.
Allepuz, con 123 habitantes, lidera el ranking de Teruel al destinar el 89,0% de su parcela catastral a viviendas. Esta abrumadora mayoría de inmuebles residenciales define un paisaje urbano compacto y un mercado local centrado casi exclusivamente en la función de habitación, con una oferta inmobiliaria muy homogénea.
Oliete, municipio de 351 residentes, presenta un parque inmobiliario donde las viviendas representan el 86,5% del total. Esta elevada proporción señala una economía local con escasa diversificación en cuanto a usos del suelo, orientando su tejido edificado fundamentalmente a cubrir la demanda residencial.
En Valjunquera, el 85,9% de sus inmuebles tienen carácter residencial, una cifra que subraya el perfil habitacional de este núcleo de 336 habitantes. El mercado inmobiliario local se sustenta así en un catastro dominado por viviendas, con una presencia testimonial de otros usos como el industrial o comercial.
Pozondón, uno de los municipios más pequeños con 53 habitantes, alcanza un notable 85,3% de inmuebles residenciales. Este dato refleja una estructura catastral extremadamente simplificada, donde la casi totalidad de la edificación responde a la necesidad básica de vivienda.
Torremocha de Jiloca, con 115 vecinos, registra que el 83,5% de sus fincas son viviendas. Esta proporción configura un escenario inmobiliario donde las oportunidades de inversión o actividad económica ligadas a otros tipos de suelo son, por definición, muy limitadas.
El Pobo, con una población de 97 habitantes, tiene el 82,4% de su parcela catastral dedicada a uso residencial. El mercado inmobiliario en esta localidad se caracteriza, por tanto, por una oferta muy concentrada en el sector de la vivienda.
Peñarroya de Tastavins, el municipio más poblado del top ten con 467 habitantes, mantiene un alto índice del 80,2% de inmuebles residenciales. Aunque su tamaño podría permitir mayor diversificación, su catastro sigue mostrando una clara preponderancia del uso habitacional.
Fórnoles, con 71 residentes, presenta un parque donde el 80,1% de las fincas son viviendas. Esta cifra consolida un patrón común en la zona: municipios pequeños con un tejido inmobiliario casi exclusivamente residencial y poca superficie destinada a otros usos.
Vinaceite, de 176 habitantes, destaca con un 79,9% de sus inmuebles catalogados como residenciales. Este porcentaje indica que la actividad económica vinculada a la propiedad, más allá de la vivienda, ocupa un espacio muy reducido en su término municipal.
Fuente: Dirección General del Catastro
Allepuz encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Teruel con 89,0 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Teruel: 1) Allepuz, 2) Oliete, 3) Valjunquera.
Salcedillo ocupa la última posición (236º) con 30,8 %.
Esta clasificación incluye 236 municipios de Teruel.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Teruel es de 60,5 %. La mediana se sitúa en 59,6 %.
