El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave para entender la estructura del parque inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas frente a otros usos como el industrial, comercial o agrícola. En la provincia de Toledo, según datos de la Dirección General del Catastro, Arcicóllar encabeza la clasificación con un 80,2% de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de cerca por Palomeque (79,9%) y Ciruelos (78,3%). Esta preeminencia de lo residencial es común en muchos pueblos toledanos, donde el tejido económico local no suele generar una gran cantidad de edificios para otros usos. La brecha con el municipio en última posición, Illán de Vacas, que apenas registra un 10,6% de inmuebles residenciales, es abismal y refleja realidades socioeconómicas completamente distintas dentro de un mismo territorio provincial.
Arcicóllar, con más del 80% de su parcela catastral dedicada a viviendas, presenta un paisaje urbano marcadamente residencial. Esta proporción, la más alta de la provincia de Toledo, sugiere un mercado inmobiliario centrado en la vivienda para sus poco más de mil habitantes, con una presencia testimonial de otros usos del suelo que configuran su economía local.
Palomeque se sitúa en segunda posición, rozando el 80% de inmuebles residenciales. Este dato catastral indica que la gran mayoría de sus edificaciones están vinculadas al hogar, un rasgo que define el carácter y la dinámica del mercado de la vivienda en este municipio de la comarca de La Sagra.
En Ciruelos, casi ocho de cada diez inmuebles tienen uso residencial, una ratio que lo coloca en el podio provincial. Para una localidad de alrededor de 700 habitantes, este alto porcentaje refleja una estructura urbana compacta y un parque de viviendas que es el componente absolutamente dominante de su patrimonio construido.
Quismondo muestra una fisonomía inmobiliaria donde lo residencial predomina con un 77,9%. Este dato, correspondiente a un municipio de tamaño medio en la provincia, apunta a una oferta de vivienda que constituye el eje central de su sector inmobiliario, con escasa competencia de suelo para actividades productivas a gran escala.
Villamiel de Toledo cuenta con un 77,6% de inmuebles catalogados como residenciales. Esta elevada proporción subraya el papel central de la vivienda en la configuración de su casco urbano y en la economía familiar, siendo el activo inmobiliario principal para su millar de residentes.
Ugena, a pesar de ser uno de los municipios más poblados del top ten con casi 6.000 habitantes, mantiene un perfil muy residencial, con un 77% de sus inmuebles en esta categoría. Esto señala un crecimiento urbano orientado principalmente a la vivienda, incluso en localidades en expansión dentro del área de influencia de Madrid.
Nambroca, con más de 5.200 vecinos, presenta un 76,6% de inmuebles residenciales. La cifra confirma que, aunque su población es considerable, la estructura de su propiedad inmobiliaria sigue anclada en el sector de la vivienda, con una limitada diversificación hacia otros usos del suelo.
Domingo Pérez, un pequeño municipio de poco más de 400 habitantes, tiene el 76,5% de sus edificaciones destinadas a vivienda. Este alto porcentaje es típico de localidades de su tamaño, donde el parque inmobiliario se reduce casi exclusivamente a hogares y algunas pocas construcciones auxiliares.
Cardiel de los Montes, con una población similar a la de Domingo Pérez, registra un 76,4% de inmuebles residenciales. El dato catastral ilustra una realidad donde la vivienda es el uso casi hegemónico del suelo edificado, definiendo así las posibilidades de su mercado inmobiliario local.
Fuente: Dirección General del Catastro
Arcicóllar encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Toledo con 80,2 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Toledo: 1) Arcicóllar, 2) Palomeque, 3) Ciruelos.
Illán de Vacas ocupa la última posición (203º) con 10,6 %.
Esta clasificación incluye 203 municipios de Toledo.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Toledo es de 63,0 %. La mediana se sitúa en 63,6 %.
