El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario que refleja el valor medio de los inmuebles urbanos en un municipio, según las valoraciones de la Dirección General del Catastro. En la provincia de Burgos, este dato revela una marcada concentración de valor en el entorno de la capital. El podio lo encabeza Villagonzalo Pedernales, con 94 305 euros, seguido de Villariezo (88 128 €) y Quintanilla Vivar (76 468 €). Estos municipios, todos cercanos a la ciudad de Burgos, contrastan fuertemente con la cola de la clasificación, donde Galbarros registra un valor medio de solo 3 155 euros. Esta brecha, que supera los 91 000 euros, ilustra la dualidad entre un área metropolitana dinámica y un medio rural con un parque inmobiliario mucho más modesto. La clasificación, que abarca 369 municipios, ofrece una radiografía precisa de la disparidad territorial en el valor de los bienes inmuebles dentro de la provincia.
Villagonzalo Pedernales lidera la clasificación burgalesa con un valor catastral medio de 94 305 euros, un dato que subraya la fortaleza de su mercado inmobiliario. Esta localidad, con casi 2 000 habitantes, se consolida como un núcleo residencial de alto valor en el alfoz de Burgos, atrayendo demanda por su proximidad a la capital y su oferta de vivienda.
Con 88 128 euros de valor catastral medio, Villariezo se sitúa en segunda posición, confirmando el atractivo residencial de los municipios del área metropolitana. Su pequeño tamaño, con poco más de 700 residentes, no impide que su parque inmobiliario mantenga una cotización notablemente elevada dentro del contexto provincial.
Quintanilla Vivar ocupa el tercer puesto, con un valor medio de 76 468 euros, que refleja su integración en la dinámica económica del corredor del Arlanzón. Sus aproximadamente 890 habitantes residen en un municipio donde el suelo y la vivienda presentan una apreciación significativa.
Arcos, con más de 1 800 habitantes, registra un valor catastral medio de 71 002 euros, situándose como un núcleo importante al sur de la capital. Esta cifra indica un mercado inmobiliario consolidado, beneficiado por su posición estratégica y su relativo tamaño poblacional.
Castrillo del Val presenta un valor medio de 69 432 euros, una cifra elevada para una población de alrededor de 860 personas. Este dato sugiere una presión inmobiliaria positiva, probablemente vinculada a su cercanía a Burgos y a su entorno natural.
Sarracín, con solo 261 habitantes, alcanza un valor catastral medio de 64 674 euros. Esta notable cotización por encima de la media provincial para un municipio tan pequeño evidencia el valor que adquieren ciertas localidades muy próximas a la capital burgalesa.
El valor medio en Sotragero es de 64 347 euros, una cifra que destaca en un municipio de apenas 300 residentes. Su mercado inmobiliario se ve claramente influenciado por su ubicación en el competitivo alfoz de Burgos.
Cardeñadijo, con 63 035 euros de valor catastral medio y una población de 1 445 habitantes, refuerza la tendencia de los municipios del entorno inmediato a la capital. Su mercado de vivienda se mantiene activo y con valores sólidos.
La ciudad de Burgos, con 62 452 euros de valor medio, es el noveno municipio en la clasificación a pesar de su enorme peso demográfico, con más de 177 000 habitantes. Este dato representa la media de un parque inmobiliario muy diverso, que abarca desde el centro histórico hasta extensas áreas de nueva construcción.
Fuente: Dirección General del Catastro
Villagonzalo Pedernales encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Burgos con 94 305 €.
El podio por Valor catastral medio de Burgos: 1) Villagonzalo Pedernales, 2) Villariezo, 3) Quintanilla Vivar.
Galbarros ocupa la última posición (369º) con 3 155 €.
Esta clasificación incluye 369 municipios de Burgos.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Burgos es de 19 110 €. La mediana se sitúa en 13 926 €.
