El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario que refleja el valor medio de los bienes inmuebles declarados en cada municipio, según la Dirección General del Catastro. En la provincia de Teruel, este valor presenta una notable disparidad. La capital, Teruel, encabeza la clasificación con 56 309 euros, seguida de Monreal del Campo con 48 170 euros y Cedrillas con 45 207 euros. Esta brecha es muy significativa si se compara con el municipio en la última posición, Salcedillo, cuyo valor medio es de 4 159 euros, lo que ilustra las profundas diferencias en la valoración del suelo y la vivienda dentro de un territorio marcado por la despoblación y la heterogeneidad económica. Los datos, correspondientes a 236 municipios, ofrecen una radiografía precisa de la realidad patrimonial y del potencial inmobiliario en la provincia.
Teruel lidera el ranking provincial con un valor catastral medio de 56 309 euros, una cifra que subraya su posición como capital y principal núcleo económico. Su mercado inmobiliario, con una población de 36 655 habitantes, concentra una mayor demanda y valoración de los bienes, distanciándose claramente del resto de municipios de la provincia.
Monreal del Campo ocupa el segundo puesto, con un valor medio de 48 170 euros, lo que refleja una dinámica económica e inmobiliaria notable para una localidad de 2 578 habitantes. Este dato sugiere un parque de viviendas con una valoración sólida, posiblemente vinculada a su estratégica ubicación en el corredor del Jiloca.
Cedrillas, con 652 habitantes, presenta un valor catastral medio de 45 207 euros, situándose en una destacada tercera posición. Esta elevada valoración para un municipio de su tamaño puede estar asociada a factores como su entorno natural o a un mercado de segunda residencia con cierta actividad.
La Puebla de Híjar registra un valor medio de 41 030 euros, posicionándose como la cuarta localidad en la clasificación. Para una población de 935 residentes, este dato indica una base patrimonial relativamente alta, que podría relacionarse con la estructura urbana y el tipo de vivienda predominante en la zona del Bajo Martín.
Andorra, con 7 223 habitantes, tiene un valor catastral medio de 40 853 euros. Como uno de los núcleos más poblados de la provincia tras la capital, este dato refleja la influencia de su actividad económica histórica en la minería y los servicios sobre el mercado de la vivienda.
Calanda muestra un valor medio de 40 258 euros, acorde con su relevancia comarcal y sus 3 745 habitantes. La cifra sugiere un parque inmobiliario estable, donde la tradición agrícola e industrial contribuye a sostener la valoración de los bienes urbanos.
Santa Eulalia, con 1 004 habitantes, alcanza un valor catastral medio de 38 813 euros. Esta posición en el top ten provincial para un municipio de su tamaño apunta a una composición del patrimonio urbano con inmuebles bien valorados en el conjunto de la Sierra de Albarracín.
Aguaviva, con una población de 562 residentes, presenta un valor medio de 38 394 euros. Esta cifra, por encima de la media de muchos municipios turolenses, indica una notable solidez en la valoración de su suelo y viviendas dentro de la comarca del Bajo Aragón.
Alcañiz, capital del Bajo Aragón y segunda ciudad en población con 16 505 habitantes, tiene un valor catastral medio de 38 243 euros. Su posición en el noveno lugar, por detrás de localidades más pequeñas, revela la complejidad del mercado, donde el volumen de viviendas y la diversidad tipológica modera la media.
Fuente: Dirección General del Catastro
Teruel encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Teruel con 56 309 €.
El podio por Valor catastral medio de Teruel: 1) Teruel, 2) Monreal del Campo, 3) Cedrillas.
Salcedillo ocupa la última posición (236º) con 4 159 €.
Esta clasificación incluye 236 municipios de Teruel.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Teruel es de 18 586 €. La mediana se sitúa en 17 288 €.
