El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, que refleja el valor medio asignado por la Administración a los bienes inmuebles de un municipio. En la provincia de Toledo, este valor presenta una notable disparidad, con un podio encabezado por la capital, Toledo, con 104 815 euros, seguida de Pepino con 98 928 euros y Borox con 94 545 euros. Esta clasificación revela la concentración de valor en el área metropolitana de la capital y algunos núcleos con dinámicas residenciales específicas. La brecha con el municipio en última posición, Illán de Vacas, cuyo valor medio es de solo 8 090 euros, es abismal, ilustrando las profundas diferencias en el tejido económico y la presión del mercado de la vivienda dentro de la provincia. Los datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía precisa de la realidad patrimonial toledana.
Toledo lidera la provincia con un valor catastral medio de 104 815 euros, un reflejo claro de su capitalidad, su potente sector turístico y su mercado residencial dinámico para sus más de 87 000 habitantes. Este dato subraya la solidez de su parque inmobiliario, donde conviven el patrimonio histórico y las promociones contemporáneas.
Pepino ocupa la segunda posición con un valor medio de 98 928 euros, una cifra muy elevada para un municipio de poco más de 3 400 residentes. Este dato sugiere un mercado de vivienda con propiedades de alta valoración, posiblemente vinculado a su proximidad a la capital y a un desarrollo residencial de calidad.
Con 94 545 euros de valor catastral medio, Borox se sitúa en el tercer puesto provincial. Para una localidad de alrededor de 4 300 habitantes, esta cifra indica un parque de viviendas bien valorado, lo que puede estar relacionado con su cercanía a importantes ejes de comunicación e infraestructuras.
Olías del Rey, con 9 174 habitantes, registra un valor medio de 89 396 euros, consolidándose como un núcleo residencial de referencia en el área de Toledo. Esta cifra evidencia la demanda de vivienda en municipios del cinturón metropolitano, con un mercado inmobiliario activo y en crecimiento.
Layos presenta un valor catastral medio de 80 542 euros, una cantidad notable para un pequeño municipio de 931 habitantes. Este dato apunta a la existencia de un tejido residencial con propiedades de cierto valor, posiblemente en un entorno rural apreciado por su tranquilidad y proximidad a la capital.
Cobisa, con 4 550 residentes, alcanza un valor medio de 78 062 euros. Esta posición en la clasificación señala un mercado inmobiliario estable y atractivo dentro del área de influencia de Toledo, donde la vivienda unifamiliar puede tener un peso significativo.
Montearagón, el municipio más pequeño del top ten con 598 habitantes, muestra un valor catastral medio de 77 119 euros. Esta elevada cifra para una población tan reducida sugiere la presencia de un parque de viviendas de calidad o de segundas residencias con alta valoración.
Esquivias, con 5 833 habitantes, tiene un valor catastral medio de 74 879 euros. Esta localidad, de rica tradición cervantina, combina su patrimonio histórico con un sector residencial moderno, reflejado en un mercado de la vivienda con sólidos fundamentos.
Illescas, principal núcleo industrial y de servicios de la provincia tras la capital, con 33 301 habitantes, registra un valor medio de 71 952 euros. Este dato, aunque algo por debajo de los primeros puestos, corresponde a un mercado inmobiliario diverso y muy activo, impulsado por su dinamismo económico.
Fuente: Dirección General del Catastro
Toledo encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Toledo con 104 815 €.
El podio por Valor catastral medio de Toledo: 1) Toledo, 2) Pepino, 3) Borox.
Illán de Vacas ocupa la última posición (203º) con 8 090 €.
Esta clasificación incluye 203 municipios de Toledo.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Toledo es de 41 887 €. La mediana se sitúa en 41 297 €.
