El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave para entender la estructura del parque inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas frente al total de edificaciones, que incluyen también locales, industriales o rústicos. En la provincia de Castellón, este panorama es muy diverso. Los municipios con mayor proporción son Palanques, con un 91,6% de sus inmuebles destinados a uso residencial, Villores con un 89,1% y La Mata de Morella con un 88,9%. Estos valores contrastan fuertemente con el municipio en última posición, Barracas, donde solo el 42,5% de los inmuebles son residenciales, lo que revela una brecha de casi 50 puntos porcentuales y perfiles económicos muy distintos dentro de la misma provincia. Los datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, muestran cómo en las zonas más rurales y con menor población este porcentaje suele ser muy elevado, indicando una economía y un mercado inmobiliario centrados casi exclusivamente en la vivienda.
Palanques encabeza la clasificación en Castellón con un parque inmobiliario donde el 91,6% de los inmuebles son residenciales. Esta abrumadora mayoría refleja un tejido económico muy focalizado en la vivienda para sus 34 habitantes, con una presencia testimonial de otros usos como el comercial o industrial, lo que define un mercado inmobiliario extremadamente homogéneo y de escala local.
Villores presenta uno de los porcentajes más altos de la provincia, con un 89,1% de inmuebles de naturaleza residencial. En una localidad de apenas 51 habitantes, este dato subraya la preeminencia absoluta de la función de vivienda, configurando un paisaje urbano y un mercado donde otras tipologías edificatorias tienen una presencia marginal.
La Mata de Morella, con 196 residentes, tiene un parque inmobiliario donde las viviendas representan el 88,9% del total. Esta elevada proporción señala una estructura económica local donde el sector residencial domina el catastro, limitando la diversificación del mercado inmobiliario y apuntando a una dinámica de población estable y envejecida.
En Culla, el 88,4% de los inmuebles están catalogados como residenciales. Para una población de algo más de 500 habitantes, este alto porcentaje indica una oferta inmobiliaria muy concentrada en vivienda, con escaso espacio para actividades económicas que requieran locales, lo que condiciona las posibilidades de desarrollo comercial en el municipio.
Cervera del Maestre registra que el 86,8% de sus edificaciones son para uso residencial. Con 617 habitantes, esta cifra confirma un modelo de poblamiento y economía donde el peso de la vivienda es abrumador, dejando un reducido margen en el catastro para inmuebles de otros usos que pudieran dinamizar el mercado local.
Portell de Morella muestra un parque inmobiliario con un 85,1% de componente residencial. En un municipio de 155 personas, esta proporción es síntoma de una economía poco diversificada, donde el mercado se sustenta casi por completo en la vivienda, con una oferta muy limitada de otros tipos de propiedades.
Torrechiva tiene el 83,5% de sus inmuebles destinados a vivienda. Para una localidad de 106 habitantes, este dato refuerza la imagen de un núcleo donde la actividad inmobiliaria y económica gira en torno al sector residencial, con una presencia casi anecdótica de suelo productivo o comercial registrado.
Ayódar presenta un porcentaje de inmuebles residenciales del 82,8%. Sus 176 habitantes disponen de un catastro donde la vivienda es la gran protagonista, lo que sugiere un mercado inmobiliario con poca variedad tipológica y un potencial limitado para acoger negocios que necesiten locales específicos.
Cinctorres, con 433 habitantes, tiene un 80,9% de sus edificaciones catalogadas como viviendas. Aunque es una de las localidades más pobladas entre las primeras de la lista, este alto porcentaje sigue indicando una preponderancia clara del uso residencial en su estructura urbana y en su oferta inmobiliaria.
Fuente: Dirección General del Catastro
Palanques encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Castellón con 91,6 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Castellón: 1) Palanques, 2) Villores, 3) Mata de Morella, la.
Barracas ocupa la última posición (130º) con 42,5 %.
Esta clasificación incluye 130 municipios de Castellón.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Castellón es de 63,7 %. La mediana se sitúa en 62,9 %.
