El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario que refleja el valor medio de los bienes inmuebles de un municipio según la administración. En la provincia de Castellón, este baremo muestra una marcada diversidad territorial. Benicàssim encabeza la clasificación con un valor medio de 91 069 euros, seguido de cerca por Vila-real, con 76 883 euros, y Sant Jordi, que alcanza los 76 545 euros. La brecha con el municipio en última posición, Villores, cuyo valor es de apenas 6 797 euros, es abismal y subraya las profundas diferencias en la valoración del suelo y la vivienda entre la costa, las áreas industriales y el interior más despoblado. Esta radiografía, basada en datos de la Dirección General del Catastro, ilustra cómo la presión turística, el dinamismo económico y la demografía configuran un mapa catastral muy fragmentado en la provincia.
Benicàssim lidera el ranking catastral de Castellón con un valor medio de 91 069 euros, un dato que refleja la alta valoración de su mercado residencial y turístico. Su perfil costero y su población de más de 20.000 habitantes sostienen una demanda inmobiliaria sólida, muy por encima de la media provincial.
Vila-real, con 76 883 euros de valor catastral medio, ocupa el segundo puesto, evidenciando el vigor de su sector cerámico y su tejido económico. La ciudad, que supera los 53.000 habitantes, mantiene un parque inmobiliario estable y bien valorado, alejado de las fluctuaciones de los núcleos puramente turísticos.
Sant Jordi presenta un valor medio de 76 545 euros, situándose en el tercer lugar de la provincia pese a su reducida población de alrededor de 1.500 habitantes. Esta elevada valoración sugiere un mercado de propiedades con características singulares o una localización privilegiada dentro de su comarca.
La Pobla Tornesa, con 1.322 habitantes, alcanza un notable valor catastral medio de 72 552 euros. Esta cifra, de las más altas de la provincia, indica un parque de viviendas bien valorado, posiblemente vinculado a su proximidad a la capital y a un entorno residencial apreciado.
La Vall d'Uixó, quinta en la clasificación con 59 295 euros, combina una importante población de más de 32.000 habitantes con un mercado inmobiliario consolidado. Su valor catastral refleja una base residencial amplia y estable, característica de un núcleo urbano de referencia en la provincia.
Sant Mateu, con un valor medio de 58 845 euros, destaca en el interior de la provincia. Esta capital histórica de la comarca del Maestrat, con poco más de 2.000 habitantes, mantiene un patrimonio inmobiliario que conserva una valoración significativa en el contexto comarcal.
Torreblanca, municipio costero con casi 5.800 habitantes, registra un valor catastral medio de 58 343 euros. Esta posición en el top ten provincial evidencia el impacto del factor litoral en la valoración de los inmuebles, incluso en núcleos de tamaño medio.
Castelló de la Plana, la capital provincial, tiene un valor catastral medio de 58 193 euros. Para una ciudad de 183.711 habitantes, esta cifra denota un mercado muy diversificado, con una amplia oferta que modera la media pese a ser el principal motor económico y demográfico.
Onda, con 56 776 euros de valor medio, refuerza la correlación entre pujanza industrial y mercado inmobiliario. Sus más de 26.000 habitantes y su potente sector cerámico sustentan una demanda de vivienda que se traduce en una valoración catastral por encima de la media de su entorno.
Fuente: Dirección General del Catastro
Benicàssim/Benicasim encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Castellón con 91 069 €.
El podio por Valor catastral medio de Castellón: 1) Benicàssim/Benicasim, 2) Vila-real, 3) Sant Jordi/San Jorge.
Villores ocupa la última posición (130º) con 6 797 €.
Esta clasificación incluye 130 municipios de Castellón.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Castellón es de 29 522 €. La mediana se sitúa en 25 506 €.
