El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del perfil inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas dentro del conjunto total de fincas registradas en el catastro. En la provincia de Zamora, este dato revela una marcada diversidad entre sus 247 municipios. El podio lo ocupan Quintanilla del Olmo (84,4%), Quintanilla del Monte (81,1%) y Cotanes del Monte (80,0%), donde la propiedad inmobiliaria está claramente dominada por el uso residencial. En el extremo opuesto se encuentra Rosinos de la Requejada, con solo un 16,3% de inmuebles de esta naturaleza, lo que señala una brecha significativa y sugiere una estructura patrimonial donde predominan otros usos, como los rústicos o industriales. La media provincial, no obstante, se sitúa en un terreno donde lo residencial tiene un peso considerable, aunque con notables excepciones. Estos datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía precisa del mercado y la economía del suelo en la Zamora rural.
Quintanilla del Olmo lidera la clasificación zamorana con un 84,4% de inmuebles residenciales. En una localidad de apenas 38 habitantes, este dato refleja un tejido inmobiliario casi exclusivamente dedicado a la vivienda, con una presencia testimonial de otros usos. El mercado local se define así por un parque muy compacto y familiar.
Con un 81,1% de sus fincas catalogadas como residenciales, Quintanilla del Monte ocupa el segundo puesto en la provincia. Para sus 93 residentes, esto implica un paisaje urbano donde predominan las viviendas, lo que configura un mercado inmobiliario reducido y con poca diversificación en tipologías de edificios.
Cotanes del Monte alcanza un notable 80,0% en el peso de sus inmuebles residenciales. En este municipio de 79 personas, la estructura catastral está claramente orientada al uso doméstico, lo que sugiere una economía local donde el valor de la vivienda es el componente principal del patrimonio construido.
Coomonte presenta un porcentaje del 78,4% de inmuebles residenciales entre sus 180 habitantes. Esta cifra, por encima de la media provincial, indica un núcleo donde la actividad inmobiliaria se centra en el sector de la vivienda, con un limitado espacio para otros desarrollos productivos o comerciales.
En Pías, el 78,3% de las fincas son de naturaleza residencial. Para una población de 91 habitantes, este alto ratio señala una concentración del patrimonio en viviendas, lo que delimita un mercado inmobiliario muy específico y con escasa oferta de otro tipo de propiedades.
Porto registra un 77,8% de inmuebles destinados a vivienda. En una localidad de 147 residentes, este dato apunta a un modelo de poblamiento tradicional, donde el suelo residencial define la mayor parte del valor catastral y el paisaje urbano disponible.
Manganeses de la Lampreana, con 438 habitantes, tiene un 77,6% de inmuebles residenciales. Aunque es el municipio más poblado del top ten, su perfil inmobiliario sigue siendo predominantemente doméstico, lo que influye en la dinámica y la oferta de su mercado local de la vivienda.
Arrabalde cuenta con un 77,1% de sus fincas como residenciales. Para sus 186 vecinos, este porcentaje refleja una estructura patrimonial donde la vivienda es el activo inmobiliario principal, con implicaciones directas en la economía y la planificación urbanística del municipio.
Maire de Castroponce alcanza un 76,9% en el peso de lo residencial dentro de su parque inmobiliario. En una población de 138 personas, este dato consolida la imagen de un núcleo donde el mercado se sustenta casi en su totalidad en la compraventa o alquiler de viviendas.
Fuente: Dirección General del Catastro
Quintanilla del Olmo encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Zamora con 84,4 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Zamora: 1) Quintanilla del Olmo, 2) Quintanilla del Monte, 3) Cotanes del Monte.
Rosinos de la Requejada ocupa la última posición (247º) con 16,3 %.
Esta clasificación incluye 247 municipios de Zamora.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Zamora es de 49,3 %. La mediana se sitúa en 47,8 %.
