El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, reflejando el valor medio de suelo y construcciones que la administración asigna a los inmuebles de un municipio. En la provincia de Zamora, este valor presenta una notable disparidad. Coreses encabeza la clasificación con 61 434 euros, seguido de cerca por Valcabado con 60 994 euros y la capital, Zamora, con 57 092 euros. Esta brecha es muy significativa si se compara con el municipio en la última posición, Matilla la Seca, cuyo valor medio es de 2 897 euros, una diferencia que ilustra las fuertes dinámicas territoriales dentro de la provincia. Los datos, proporcionados por la Dirección General del Catastro, muestran cómo la presión urbana en el entorno de la capital y ciertas localidades con desarrollo residencial contrasta con la realidad de los núcleos más pequeños y alejados.
Con un valor catastral medio de 61 434 euros, Coreses se sitúa a la cabeza de la provincia de Zamora. Esta cifra, superior incluso a la de la capital, sugiere un parque inmobiliario con propiedades bien valoradas, posiblemente impulsado por su proximidad a Zamora ciudad y su población de más de mil habitantes, factores que dinamizan el mercado local.
Valcabado ocupa el segundo puesto en la provincia, con un valor medio de 60 994 euros. Para un municipio de apenas 414 residentes, esta elevada valoración catastral indica una demanda notable de suelo y vivienda, probablemente vinculada a su carácter residencial en el área de influencia de la capital zamorana.
Zamora, la capital provincial, presenta un valor catastral medio de 57 092 euros, el tercero más alto. Aunque es el núcleo urbano principal con casi 60 000 habitantes, su valor es superado por dos municipios menores, reflejando un mercado inmobiliario diverso donde la oferta en la ciudad puede ser más amplia y variada que en localidades del alfoz.
Fuentesaúco, con 48 042 euros de valor catastral medio, se consolida como un referente en el sur de la provincia. Su posición entre los primeros puestos, respaldada por una población de casi 1 600 habitantes, apunta a un núcleo comarcal con un sector residencial y de servicios que sostiene los valores de su patrimonio inmobiliario.
Villanueva de Azoague registra un valor medio de 43 961 euros. Este dato, para un municipio de menos de 400 habitantes, es considerablemente alto y evidencia la influencia del área metropolitana de Zamora, donde la demanda de vivienda en localidades próximas mantiene elevadas las valoraciones catastrales.
Castrogonzalo muestra un valor catastral medio de 42 085 euros. Esta cifra, situada en la parte alta de la tabla provincial para un pueblo de 432 habitantes, sugiere una dinámica inmobiliaria positiva, posiblemente beneficiada por su ubicación estratégica y una base de propiedades con buena valoración administrativa.
Toro, histórica ciudad con más de 8 300 habitantes, tiene un valor catastral medio de 41 473 euros. Esta posición refleja su importancia como polo comarcal, donde el mercado de la vivienda y el valor del suelo se sustentan en su patrimonio histórico, su actividad económica y su función como centro de servicios.
San Cristóbal de Entreviñas alcanza un valor medio de 40 586 euros. Con una población de más de 1 300 residentes, esta localidad de la comarca de Benavente presenta unos valores inmobiliarios sólidos, indicativos de un núcleo consolidado con una apreciable actividad en el sector de la construcción y la vivienda.
Roales del Pan, con 40 336 euros de valor catastral medio, se encuentra entre los diez primeros municipios. Su proximidad a la capital provincial y su población en torno al millar de habitantes son factores clave que explican esta valoración, señal de un mercado residencial activo en su término municipal.
Fuente: Dirección General del Catastro
Coreses encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Zamora con 61 434 €.
El podio por Valor catastral medio de Zamora: 1) Coreses, 2) Valcabado, 3) Zamora.
Matilla la Seca ocupa la última posición (247º) con 2 897 €.
Esta clasificación incluye 247 municipios de Zamora.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Zamora es de 17 870 €. La mediana se sitúa en 15 899 €.
